上海租房“平替”方案( 三 )
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且在十四五规划的指导下 ， 未来还会有大量的公租房进入市场 。
先说一个数据 ， 在未来十四五期间 ， 上海将计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上 。
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这个数字对于上海来说 ， 无疑是下了很大的决心 ， 按照一个小区1500套左右来计算 。
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这些公租房相当于300个小区 ， 远远超过上海一年成交的新房+二手房套数 。
并且找到这些房子 ， 你可以享受到的顶级免费的社区配套是这样的 。
徐汇区大名鼎鼎的邻里汇 ， 有一个建在乌鲁木齐南路上 ， 我们之前也写过 。
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(来源：topnews)
这里我可以呆一个下午 ， 看书、喝咖啡、发呆、和朋友聊天 ， 顺便在邻里汇的社区食堂还可以吃一顿物美价廉的午饭 。
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且不说这样的邻里汇徐汇就有十几个 ， 上海各个区有很多叫做党群服务中心的地方 ， 都是隐藏的王者 。
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上次我在曹杨新村看到一个比邻里汇更大的 ， 集社区食堂、儿童早教、小型商业街区于一身 ， 它们所拥有的功能不亚于一个社区商业中心 。
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然后还有免费的健身房 ， 更不用说各种图书馆、博物馆、美术馆的资源了 。
我想 ， 你不论是住在老公房 ， 或者是在什么公租房 ， 这样的公共配套有些是全天候免费开放 ， 放眼全国也是独一份的 。
所以 ， 如果你还是想要住在市中心 ， 申请公租房其实就是性价比很高的平替方案 ， 而且未来上海这样的公租房供应会越来越多 。
03
平替第三招：和淡季酒店谈判长租价格
上海一些比较小众的平替居住方式 ， 找淡季的酒店住 ， 会比租房还便宜 。
而且住得越久 ， 可以和酒店谈判的折扣越大 ， 比如长租3个月 ， 可以打差不多 七折 。
住一年的话 ， 有些空置比较多的酒店 ， 甚至可以打到房价的五折 。
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这几年疫情以来不少酒店的空置率都比较高 ， 有些民宿甚至一整年都是淡季 ， 长租的客户对于酒店来说 ， 就是稳定的收入来源
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其实身边也有神秘boss和我说过 ， 他在上海住了一个月的酒店 ， 觉得很孤独但又很爽 。
你的开销并没有变大 ， 还可有24小时的保洁、每天可以在酒店吃早午餐、可以使用免费的健身房、游泳池 ， 还有酒店的所有餐厅 ， 都可以拿来会客 。
不仅如此 ， 还有很多的公共资源都可以无偿使用 。
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