2022年房产出新规：房产证上不管写谁的名字，有“它”才作数
国内有个不成文的规定 ， 男性在婚前得准备好婚房 ， 婚后夫妻俩就会和父母分开生活 。如今 ， 很多情侣到了谈婚论嫁的时候 ， 女方为了获得一重保障 ， 会向男方提出在房产证上加上自己名字的要求 。理由是婚后 ， 女方的收入也会支撑家里还贷 ， 如果房产证上只写男方名字显得不太公平 。
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近些年 ， 我国离婚率不断上升 ， 和平分手还好办理 ， 直接去登记处申请领离婚证就行 。万一是双方之间存在矛盾 ， 就得走法律途径解决 。通常情况下 ， 离婚夫妻的矛盾点在于孩子该归谁抚养 ， 或者是房产分割 。女方会提出 ， 房本上有自己的名字 ， 就该一人一半 ， 但男方不同意 ， 说首付和按揭都是自己掏钱的 。还有的女方称 ， 虽然房本上没有自己名字 ， 但确实自掏腰包 ， 按理讲要么给钱要么就给房子 。
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4种情况分析
如今 ， 2022年房产新规落地 ， 房产证上不管写的是谁的名字 ， 得从4点判定才作数 。
第一点 ， 针对全款购买房子 ， 就得看是否属于婚前财产 。如果结婚前 ， 男方已经全款购买了房子 ， 不管后期是不是加上了女方的名字 ， 这依然属于个人财产 。万一婚后夫妻离婚 ， 房子就得由男方一人接手 ， 女方没有任何权利霸占 。
现在流行男方买房 ， 女方负责装修 。同样的情况 ， 男方是全款买房 ， 万一将来走到了离婚这一步 ， 女方可以要回装修费用或者是家电 ， 但依然无权抢夺房产 。
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第二点 ， 针对婚前按揭买房的情况 。现代人能够全款买房的很少 ， 大部分是通过银行贷款 ， 然后婚后夫妻俩一起还贷 。婚前付了首付 ， 婚后夫妻共同还贷 ， 房子的归属权将是付首付的那一方 。不过 ， 房贷是可以分割的 ， 增值部分也能分割 ， 法院会按照承担房贷的比例要求另一方这笔款项 。
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第三点 ， 针对父母出钱买房 ， 需要分为婚前和婚后购买两种情况 。如果是一方父母婚后给孩子买房 ， 这属于赠予 ， 不属于夫妻共同财产 。离婚的时候 ， 另一方无权分割 。
倘若是婚前贷款购买 ， 婚后由两口子还贷 ， 房子归属权是属于父母 ， 但还贷和增值部分依然属于夫妻共同财产 ， 离婚时可以根据还贷比例分割财产 。
有了以上4点 ， 大家在遇到类似情况时就能第一时间判定房产的归属权 ， 执法部门也能快速解决有房产分割纠纷的案例 。
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国内离婚率逐年上升的原因
基于现在的离婚率如此高 ， 而且很多婚姻和财产牢牢相扣 ， 婚姻法和房产法不断完善和更新 ， 可以说是符合大众情况的 。
【2022年房产出新规：房产证上不管写谁的名字，有“它”才作数】导致现代人离婚率攀升的原因有很多 ， 比如夫妻感情淡化 ， 决定分开生活；又或者是工作太过忙碌 ， 忽略了家庭 ， 时间一长也会令另一方感到失望 。
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