江湖大地美丽蝶变！湖口县推进农村宅基地制度改革纪实
本文转自：九江新闻网
走进长江与鄱阳湖交汇处的湖口县 ， 犹如欣赏一幅幅江湖水墨画 ， 广袤的农村大地移步皆是景 ， 推窗满眼春 ， 乡村公路宽阔平坦 ， 农舍田园舒适惬意 ， 将乡村诗画之美诠释得淋漓尽致 。这一切翻天覆地的缤纷演绎 ， 得益于湖口县全力推进的农村宅基地制度改革 ， 是这场宅改 ， 让千年湖口华丽转身 ， 让江湖大地美丽蝶变 。
农村宅基地是农民的基本生活资料和重要财产 ， 也是农村发展的重要资源 。湖口县自2020年9月被列为新一轮农村宅基地制度改革试点县以来 ， 围绕“两完善、两健全、四探索”的改革试点内容 ， 以“高位推动、全员发动、靶向策动、示范带动、依法驱动”为抓手 ， 突出在“退”上下功夫 ， 在“整”上见成效 ， 在“用”上出效益 ， 创新探索出“村庄整治、产业发展、合作开发、集中安置”四种改革模式 ， 走出了一条“环境幽美、邻里和谐、资源集聚、集体增效、农民增收”的宅改之路 。全县启动“宅改”试点村321个 ， 打造了“宅改”样板点8个、示范点31个 ， 推进了282个点开展了试点探索 。全面完成宅基地基础信息调查 ， 宅基地审批数字平台上线运行 ， 形成了农村宅基地现状一张图 ， 审批一条链 ， 监管一张网 。
全力退除多宅 “退”出了乡愁新地标
立足公平为先 ， 确保实现“一户一宅” 。全县各试点村从各自实际出发 ， 分类处置“一户多宅”、“超标准占用宅基地”和超大庭院等历史遗留问题 。
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截至目前 ， 试点村已拆除闲置农房1188栋、附属房959栋 ， 拆除封闭庭院35000平方米 ， 腾退宅基地22.37万平方米 ， 折合335.4亩 。村民利用拆除后的边边角角种蔬菜、种果树 ， 乡村“旮旯”变成了“聚宝盆” ， 房前屋后闲置地成了农村经济发展的“金土地” ， 村中“边角菜园”成了乡愁新地标 。
着力整治环境 “整”出了乡村新画卷
从影响农村环境的突出问题入手 ， 全县试点村聚焦河道、道路及村庄“四旁四荒地”等重点区域 ， 大力整治“三房”、公共空间私占乱用、农村乱搭乱建、垃圾乱堆乱放、沟渠河道污染等突出问题 ， 整出了乡村“新形象” ， 治出了面貌“大变样” 。
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舜德乡灰山村通过对“三房”、院落的全面拆除和对房屋、道路的全面出新 ， 改变了村里“胡同路、不通车”的落后窘境 ， 村容村貌“颜值”大提升 。张青乡竹山村通过全面整治 ， 实现了农区变景区、田园变公园 ， 形成了“一户一处景、一村一幅画 ， 一线一风光”的美丽乡村新图景 。
致力振兴产业 “兴”起了土地新功能
科学制定宅基地“三权分置”改革方案 ， 为宅基地“赋权活能” 。
发挥宅改实施乡村振兴战略关键棋的作用 ， 通过实施现代农业产业园建设、全域治理、乡村旅游等乡村振兴重大项目 ， 盘活利用好宅基地和农民房屋资源 ， 着力激活农村土地资源要素 ， 助推乡村振兴战略的顺利实施 。流泗镇红星村将宅改置换出的土地与周边闲置土地全面整合 ， 利用周边村组连片优势 ， 打造2000亩特色农业产业园 。
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倾力盘活农房 “盘”出了发展新空间
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