第二章租赁和治安管理
第十条有下列情形之一的房屋，不得出租用于居住：
属于违法建筑的；
擅自改变房屋用途的;
依法认定为危险的房屋，不能用于居住；
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
与生产、储存、经营场所位于同一建筑内，不符合消防安全技术标准的；
法律、法规规定不得出租用于居住的其他情形。
第十一条出租人应当以带外窗的卧室、起居室为最低租赁单位。
卧室和使用面积不满十二平方米的起居室不得隔断出租。使用面积十二平方米以上的起居室，可以隔断出一间居室出租;但是，县级市人民政府规定起居室不得隔断出租的除外。起居室允许隔断出租的，应当采用轻质不燃材料固定围护，隔断后应当具备直接天然采光和自然通风条件，保障房屋整体结构安全，不得影响人员疏散、逃生和消防救援。
厨房、卫生间、阳台、车库、地下储藏室不得出租居住。
第十二条出租的每间居室人均使用面积不得低于四平方米。
每间出租屋居住人数不得超过两人。但是，有法定赡养、抚养、扶养义务的除外。
第十三条出租房屋用于居住的，出租人与承租人应当依法签订书面房屋租赁合同，按照有关规定明确双方的居住安全责任。
住房和城乡建设部门应当制定并公布包含居住安全责任的房屋租赁合同示范文本，指导房地产经纪机构和房屋租赁当事人使用。
第十四条出租人、承租人应当按照规定，自房屋租赁合同签订、变更、终止后三十日内，到住房城乡建设部门办理住房租赁备案，或者通过房屋租赁信息服务与监管平台办理住房租赁备案。
第十五条出租人应当遵守下列规定:
提供符合本条例规定条件的出租房屋。
不得向无合法有效身份证明的个人出租房屋，不得未经监护人同意向未满十六周岁的未成年人出租房屋。
督促非本市户籍的承租人及时办理流动人口居住登记;承租人是境外人员的，督促其及时办理临时住宿登记。
签署安全责任保证书。
向业主委员会或者物业服务企业提供承租人的联系方式，告知并督促承租人遵守住宅区管理规约。未委托物业服务企业实施物业管理的，向居民委员会或者村民委员会提供承租人的联系方式。
告知承租人用电、用气、用水等安全注意事项。
依法缴纳房屋出租的相关税费。
定期检查出租屋安全，及时发现和消除安全隐患。
发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告。
法律、法规规定出租人应当遵守的其他规定。
出租房屋内出租居室达到十间以上，或者出租床位达到十个以上的，出租人应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责。
出租人委托他人管理租赁房屋的，受托人应当遵守本条例的有关规定。
第十六条承租人应当遵守下列规定：
不得出租不符合本条例规定条件的房屋。
承租人为非本市户籍的，应当及时办理流动人口居住登记;承租人是境外人员的，应当及时办理临时住宿登记。
没有合法有效身份证件的人员不得过夜；与他人共同居住超过七日或者增加实际居住人数的，应当向公安机关备案。
按照房屋的规划用途、结构、消防安全规定等要求使用房屋;发现出租房屋存在安全隐患的，应当及时告知出租人予以消除。
客厅与生产、储存、经营场所设置在同一建筑内的，应当符合消防安全技术标准。
不得储存易燃、易爆、有毒等危险物品。
配合有关部门和单位依法开展检查。
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