昆明人造板机器厂 24.61亿元！中海拿下昆明人造扳机厂地块，溢价率高达86%！

继1月5日龙泉路人造板机械厂“乌龙”拍卖、联发征地无效后，昨日(9日)下午3时，昆明市五华区鸿运街道办事处约154亩土地的4块地块再次进行网上拍卖。经过最近两次拍卖87轮的激烈涨价，该地块最终以86%的溢价被中海地产旗下的深圳海佳投资有限公司拿下。

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重新进入市场，然后被中海集团以24.61亿元的价格竞争
1月5日下午3时，位于昆明市五华区红云街道办事处的4项国有建设用地使用权在昆明市土地和矿业权交易中进行拍卖出让。联发、龙湖、万科、中海、碧桂园等8家房地产企业参与竞争，仅35分钟就竞拍66轮，溢价66%。
随后拍卖系统崩溃，系统崩溃后一个多小时，土地交易结果显示，联发以21.99亿元的价格拿走了土地，但交易结果无效。

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昨日(9日)，龙泉路人造板机械厂以154亩土地重新入市，8家房地产企业争夺。交易起拍价219，854.72，拍卖在5天基础上继续竞价，全地块竞价，提价仍为1250万元。
网拍之初，TD201800000004的竞标者万科涨价至2211047200元，TD201800000002的竞标者碧桂园紧随其后，TD 20180000002的竞标者龙湖紧随其后。
与1月5日不同，比赛对象主要是联发、龙湖、万科。今天的比赛主要集中在龙湖、万科、碧桂园、中海。
碧桂园和中海后期轮番投标，竞争激烈。经过21轮招标(地块总招标轮次为87轮)，深圳市海佳投资有限公司以24.61亿元在昆明人工扳机厂获得154亩土地，地价86%，底价6143~9584元/㎡，土地单价1597.62万元/㎡，成为北市区第一

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据调查，深圳海佳投资有限公司是中国海外房地产集团有限公司的全资子公司..

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数据显示，昨日共拍卖4个土地总标，编号为KWH 2014-3-A1-1、A1-2、A2、A3，总面积102，719.82 ㎡(约154亩)，土地使用性质涵盖城市居住用地、批发零售用地、住宿餐饮用地、商业金融用地。

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地块的四个边界为:东侧为龙泉路，南侧为友谊社区居委会上庄一组，西侧为长冲山，北侧为昆明紧固标准件有限责任公司。根据拍卖文件和附件，地块在土地出让后一年内开始，在开工后三年内完成。
周围的房地产市场正在蓬勃发展
该地块拥有成熟的市政设施
昨天拍卖的土地是昆明民辉人造板机械有限公司搬迁技改项目(即地块KCWH2014-3)。昆明市国土资源局五华分局在2015年底发布地块收储情况后，在2016年和2017年召开的储备土地推进会议上，地块KCWH2014-3连续出现。
资料显示，地块位于北市区西部龙泉路564号，市政设施成熟。地块北距丰源路1.5公里，南距林宇路2公里，北距北三环2.8公里，东距小康大道1.2公里，推荐面积166.41亩，包括KWH 2014-3-A1、A2、A3、A4地块。
地块西临长冲山，东临龙泉路。地势西高东低，视野开阔。小区周边的房地产市场非常繁荣，新开发的楼盘很多，自然生态环境安静优美，城市生活繁华便捷，无疑是高品质居住环境的最佳选择。
事实上，早在2014年8月，中海地产就以每亩837万元的价格收购了龙泉路82亩土地，底价约3150元/平方米，开发了中海金源和中海龙泉大厦两个项目。