81盘【年度涨幅】2017南宁房价上涨有多恐怖？最高上涨58.8%！( 二 )

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[西乡塘区】在西乡塘区，除了绿地、万科、融创等几个项目在年中入市外，最近两个季度几乎没有新的市场入市。市场相对平静，热度迅速消退。各地区房价涨幅最低，仅为8.72%。

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2017年南宁房价涨幅前10名房地产
看完单盘涨幅，谭笑总结出2017年南宁市房地产前10名。不出意外的是，梁青6套上市，占据“江山”一半以上，而兴宁和江南则没有项目进入前10。房价上涨意味着楼市热，意味着供给不足。可以预见，2018年，两清仍将是南宁购房者抢房最难的地方！

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涨价的主要原因:23套《毛到京》
从表中可以看出，南宁很多楼盘的价格已经超过一万元。南宁的住房均价在这两年一直维持在7000-8000元/㎡左右。为什么价格突然超过一万元？
原来是精装房，把粗糙的房子改成精装房成了南宁的普遍现象。“改造”后的“万元”价格，是很多楼盘涨价的利器。

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据谭笑不完全统计，2017年南宁市共有23栋建筑，分布在6个主要城市。经过精心装扮，“毛盖井”房产均价涨幅3076元/㎡，平均涨幅37.60%！

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总结
2018年南宁房价展望
在过去的二十年里，我们在中国经历了三次大的价格上涨。2004年到2007年，疯狂的住房需求被释放，2009年到2013年，刺激4万亿。2015年以来，去库存化的余波一直没有解决。2017年确实是南宁楼市的突变。突然，限价和精装的政策出现了。更多的楼盘加入了精装房团队，毛坯房来源短缺。南宁房价突破万元。回过头来看，2017年在南宁买房的路还是比较曲折的。
每两年房价就是一轮抢钱包。有人哭，有人笑，有人爆发，有人倒下。下一次是什么时候？2018年南宁楼市房价能保持稳定吗？欢迎大家在留言室发表对《2018南宁房价》的看法。
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