房产二次抵押给私人个人房屋二次抵押贷款房屋条件有什么要求

个人住房二按揭是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的一项附加贷款服务。偿还一定的贷款本息后，如果个人消费或业务需要资金，房屋抵押价值与原贷款余额的差额可以作为抵押物再次向银行申请贷款。那么个人住房二次贷款的申请条件是什么呢？跟第一次房贷有什么区别？
【房产二次抵押给私人个人房屋二次抵押贷款房屋条件有什么要求】一、个人住房二次抵押贷款的住房条件要求:
1.二次抵押使用的房屋应为优质住房和市场发展潜力大的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.该房屋为用中国银行按揭贷款购买的一手住房；
4.抵押登记已完成，我行为该房屋抵押权人；
5.房屋已投保，原保单由中国银行管理；
6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，利润丰厚。

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二、房屋二次抵押的金额
1.贷款金额=房屋价值抵押率-原贷款本金余额。
2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中较低者。住房抵押的第二笔贷款抵押率高于70%；商品房抵押的二级贷款抵押率高于50%。
第三，个人住房首次贷款的条件
1、有合法身份；
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3.有合法有效的采购合同；
4.新购买的房屋作为高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房屋年限在10年以内，且已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；
5.已购买并办理抵押贷款的，原抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额不足抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，且房屋年限在10年以内的；
6.能够提供贷款银行认可的有效担保；
7.贷款银行规定的其他条件。

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四、个人住房首次贷款的金额和期限
贷款金额:最高为所购(大修)房屋总价或评估值的80%(以较低者为准)；
贷款期限:一般不超过30年。
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