潘苏通 外媒:天津建全球第五高楼是错误时间的错误项目
天津印稿117大楼
天津印稿117大楼示意图
4月10日，英国媒体报道，在中国最大工业城市之一的郊区，一座117层的摩天大楼穿过浓雾从地面升起，对面是荒芜的沼泽地。
【潘苏通 外媒:天津建全球第五高楼是错误时间的错误项目】据英国《金融时报》网站4月5日报道，印稿金融大厦117计划在两年内完工。届时，世界第五高楼将为租户提供“迷人的建筑设计”、高品质的办公室空房间、五星级酒店和相邻的“大型高端”购物中心——所有这些都是世界马球俱乐部周边商业区的标准
据报道，工地上的一名保安说:“Xi安有兵马俑，天津将有印稿大厦，人们将从全国各地前来参观。他说，在中国北方寒冷的冬天，印稿117大楼的建设已经暂停。
然而，由于中国房地产市场的萧条和中国奢侈品行业的放缓，这样的雄心突然被抛回现实。中国奢侈品行业受到了反腐和反奢侈运动的影响。
报道称，今年3月，在港上市的印稿房地产与其控股股东潘苏通同意中国信达资产管理公司向该项目注资。中国信达是国有“坏账银行”之一，旨在向陷入困境的公司提供贷款。
信达和潘苏通将分别投资90亿元成立合资公司，从印稿房地产收购印稿117大厦和购物中心。双方达成的复杂协议将帮助印稿房地产偿还潘苏通的贷款，并支付剩余的建设费用。潘苏通是个喜欢马球和红酒的亿万富翁。
印稿房地产表示，该公司和潘苏通“有足够的资金资助整个天津项目”。潘苏通拥有印稿房地产64%的股份。
一位发言人表示，与信达签署上述协议并非因为资金短缺，而是为了“部分体现和解锁整个天津项目的投资价值”。该项目还包括其他办公楼、公寓和马球俱乐部。
去年，潘苏通控股的另一家香港上市公司印稿房地产和印稿金融的股价飙升，然后无缘无故暴跌，导致潘苏通的账面财富在一天内蒸发了130亿美元，从而潘苏通的商业帝国受到质疑。潘苏通认为这样的东西只是“童话”。
据报道，分析师担心印稿天津项目是在错误的时间推出的错误项目。根据计划，印稿117大楼将成为一个新的商业区的中心，距离北京半小时的高铁车程。
专注于中国市场的美金投资咨询有限公司的杨司安认为，利用政府资金支持印稿反映了中国经济中更广泛的资本错配。
杨司安说:“这是现在中国的一个缩影:为了吸引更多的资金而展示规模。
“中国的资产管理公司和银行机构致力于保护其抵押物的价值，因为如果任由价格下跌，就必须根据市场价值调整房地产抵押物的价格，这对银行、储户和城市都是一场灾难。”
根据该报告，中国的整体债务水平处于危险的高水平。在过去的10年里，债务与国内生产总值的比率从150%左右上升到240%以上。除了北京、上海等“一线”城市，各地房价都面临压力。在这种情况下，银行不愿意继续向借款过多的雄心勃勃的开发商放贷。
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