advantage是什么意思 Reits是什么意思 投资Reits优势与注意事项
在投资市场上，我们经常听说房地产投资信托基金，但很多人不知道房地产投资信托基金是什么意思。其实Reits是信托基金的一种，全称房地产投资信托基金。然而，与其他金融基金不同，房地产投资信托基金的长期回报是由其投资的房地产价值决定的。下面我们来看看。
人们所说的Reits是什么意思？
房地产投资信托基金的全称是房地产投资信托基金，简称房地产投资信托基金。对，是基金。不像平时买的股票基金和货币基金，这类基金专门投资房地产。
信托基金指定一家房地产投资信托基金管理公司。管理公司相当于一个基金经理，其工作是管理房地产信托基金，向其股东收取管理费。
通过Reits，管理公司会选择购买或者投资一些房地产项目。可供投资的房地产项目种类繁多，一般可分为实物和非实物两类。实物包括住宅楼、办公楼、工厂、仓库等。，占整个市场的90%；非实物类主要指房地产抵押债券，占比不到10%。
如果管理得当，这些房地产投资项目会产生一定的现金流回报。扣除相关费用后，Reits将定期向股东分红。
从全球来看，房地产投资信托基金最早出现在20世纪60年代的美国，澳大利亚在1971年推出了第一个房地产投资信托基金。在亚洲，Reits直到21世纪才出现在市场上。
现在投资Reits有什么优势？
【advantage是什么意思 Reits是什么意思 投资Reits优势与注意事项】1.投资门槛低。一般来说，传统意义上的房地产投资所需的资金量相对较大。在任何一个大城市，一套两室一厅，或者三室一厅，至少需要几百万，涨的话几乎没有上限。而且如果买Reits，几百上千都可以变现。
2.类似于买指数。买房要考虑环境、位置等一系列影响因素。如果投资于大型Reits或ReitsETF追踪房地产指数，投资者可以通过分散投资来分担这些“非系统性风险”。就像买个股，买一篮子指数基金一样，只要整体房价继续上涨，无论哪个城市上涨，持有Reits都会盈利。
3.高股息率，高回报率。按照规定，每个REIT90%的营业利润90%必须分红，这与股票分红明显不同。在过去的40年里，房地产投资信托基金的表现仅次于标准普尔500指数，这是小型股指数罗素2000的压倒性胜利。
4.流动性高。在任何一个国家，买卖房地产都需要很大的麻烦。从选房开始，就需要找中介，抽空看房，然后确认银行贷款，再签订相关的买卖合同。一般来说，3-6个月内买卖一套房是很顺利的。如果买Reits，投资者可以在市场开放的任何时候买卖，就像炒股一样，比实际炒房方便多了
最后，需要注意的是，Reits作为房地产投资信托基金，需要谨慎对待加息周期。另外就是价格。对于任何一个投资品种，如果进场价格高到一定程度，回报就会低。
_原题是：Reits是什么意思 投资Reits有哪些优势？
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