上海商城酒店式公寓 上海的酒店式公寓有无购买价值？
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最近疫情，建议大家少出门。好的房管团队真的有24小时在线服务。以下是一些买房朋友的提问和回复，希望对你有所帮助
问:
近期上海的酒店式公寓有没有相关政策？有购买价值吗？
【上海商城酒店式公寓 上海的酒店式公寓有无购买价值？】答:
不建议大家都买公寓。第一，生活成本是房子的两倍；
第二，拍摄难度更大。按商业标准拍摄税费很高，接手的人很少；
三是同期产品竞争大，这类物业在一栋楼内，以投资为主，无论租金还是价格都很难上涨；
第四，房子是商业物业，不允许登记解决孩子学区房问题。
但是如果你不想因为没有房票而占用上海的贷款额度，只是为了解决自住问题，让你的公寓为以上问题做好准备，那就买吧。个人建议，仅供参考！
问:
上海有购买第二套房的资格，考虑购买17号线青浦93旧小区中层小二居室，总价170多万，既投资又自住。目前租金价格在每月2500元左右。按照两个普通房首付50%，另一个商业贷款首付50%的比例，公积金的月供也可以抵消商业贷款的月供。这样合适吗？
答:
首先，从我们了解到的上海楼市的房价信息来看，从时间上来看，现在是一个好时机，尤其是当我们刚刚需要第一套房的时候，要考虑尽快开工；其次，如果是第二套投资，我们还是推荐新房为首选。现在和未来，人们对住宅质量的要求越来越高。
93年的老小区，居住舒适度比较一般。你以后卖起来会很困难，所以我觉得这种房间谈不上投资，只有通勤和周边设施的便利；最后，如果真的选择这种房子，尽量靠近地铁。个人建议，仅供参考。谢谢大家的关注。
问:
中海惠德利和保利田玉娥哪个升值幅度更大空？
答:
这两个项目是目前市场高度关注的。中海位于内环，保利位于中环。从投资角度来说，个人更看好中海，主要是户型和地段更有优势，1000万以内内环三房稀缺。保利属于徐汇漕河泾，有强大的购买力支撑。但购买保利的用户多为自住用户，流动性较弱，会对未来二手价格上涨产生影响。相对来说，中海和德里更值得推荐。个人建议，仅供参考！
问:
在上海外高桥地区，买90套两套房没有每月还贷的压力，买120套三套房每个月还贷的压力也比较小，除了公积金。以自住为主，买90平两室还是120平三室？
答:
建议你选120平。对于后来的更换，现在没有压力不是一件好事。有压力就有动力。此外，通货膨胀仍在继续。房子除了自住，还有一定的财务属性。你现在杠杆越小，意味着未来可能会有更多的现金支出。个人建议，仅供参考！
问:
崇明岛艾达有投资价值吗？该地块属于启东，据说崇明轨道交通最终会通往东平公园。
答:
崇明自然环境好，可以考虑养老产品或者第二故乡。如果是投资，不建议在崇明的飞天地上买。嘉善可以在预算中看到，会有更多的价值点。比如具有长三角一体化示范区的定性，与上海九号线相连的沪嘉城际轻轨，与苏州园区在一条线上的中新工业园区。这些都是崇明飞地无法比拟的。供参考，谢谢关注！
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