千万不能买商住房 风险提示：利用这点躲避限购，未来后患无穷！千万别这样做
你好，我是金融打工者纪发子。
现在大部分城市都有限购政策，很多人以公司名义买房绕过限购。不过胖子的观点是:如果大家都是普通人，公司不是自己的，尽量不要这样买房。
给你分析一下利弊。
首先，以公司名义买房有什么好处？
第一，绕过限购，大部分国内公司可以直接买房，海外公司不能买房，大家都很清楚。第二:可以买商铺和商品房。个人买商铺，住，住是有时间限制的，需要占用房票，公司不需要。第三:可以买工厂和写字楼，贷款可以买写字楼。第四:公司的部分资产，如果把房子卖了，还可以扣除一部分税收资金等。第五:未来房屋转让时，可以通过股权转让的形式合理避税。
但是为什么我不建议你买呢？
因为流程复杂，税费比较高。比如我们交契税，有减半的政策，两五年后减半的政策。而买卖房屋的契税是3%。而且如果以公司名义买房，需要准备很多资料，比如营业执照、组织机构代码证等。如果是独立法人，有其他股东需要申请代表，手续繁琐。而且卖房子的时候有很多限制。比如公司欠钱，房子可能会被冻结。而且公司买房是交房产税的。个人房产税减免的概率很大，而公司肯定是不能减免房子的。
【千万不能买商住房 风险提示：利用这点躲避限购，未来后患无穷！千万别这样做】对于普通人来说，和公司买房还是一件比较复杂的事情，尽量不要去做。不过如果你觉得真的有必要，或者想知道公司是怎么买房的，我准备了一篇文章给大家。有兴趣的朋友欢迎关注小四关楼市微信订阅号，私信回复:“公司买房”获取文章。
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