如何开一家民宿 网红小区开300家民宿，这样的民宿是怎么火的你会住吗？
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南安某民宿页面截图
7月20日，来自武汉的大学生李燕在江北机场下飞机后，他打开的第一件事就是在“奥德马斯·皮格特”B&B平台上发信息。
按照主持人给的路线，她走了赛道，在“小石子”站下了车，一路导航到朝天门的一个小区，成功入住了提前预定的B&B房。
近年来，像李燕这样的免费旅行者来到重庆后，越来越多的人选择民宿作为休息场所，这催生了这种新的住宿形式在重庆的快速发展。尤其是渝中区，朝天门、洪亚东、解放碑几乎成了民宿的聚集地。网上名人景区周边的一些居民社区很快被民宿占据，甚至有300多家民宿在一个社区运营。
游客的选择
80、90年代后，它成为“登船”的主力军
上周五，来自长沙的90后游客万鑫，拿着行李箱，从解放碑乘坐轻轨到工贸站，然后换到南滨路的一个小区，用密码入住民宿。
这是一间四室两厅的江景房，万申订的是其中最小的一间卧室，单晚价格80元。房间很小，只能放一张1米的小床和一个小衣柜。万申觉得很满意，立即在“Airbnb”平台上给房东发了一条信息:“你家太漂亮了，是我在重庆待的最好的房间。”
在网上预约之前，万申看了其他嘉宾对这个B&B的评论，总共有180多条评论，95%以上都是好评，所以楼主也是平台上的“高超楼主”。之前客人对房东的评价会直接影响其他客人是否订房。以万申为例，她被“看江景吃早餐”的评价所吸引。
万欣告诉采访人员，她来重庆的时候住在民宿，每天都换地方。前三晚住在洪亚东和解放碑，最后一天住在南滨路。
“对我来说，住在寄宿家庭也是旅行体验中非常重要的一部分。”万申说，与寒冷的酒店相比，B&B更有温度，更能感受到家的温暖，特别是能与当地居民深入交流，感受当地的社区文化。她刚工作三年，每年都要周游世界，几乎都是住在寄宿家庭。
据采访人员调查，上世纪八九十年代的白领和大学生是B&B的主要客户。
旅行奖金
闲置的房间成了月入过万元的民宿
表面上看，很多“超级房东”并不是住在自己家里，只是作为一种生活方式。他们通过网络平台把闲置的房子提供给游客，赚取一定的租金。这也符合共享住宿形式“B&B”的初衷。
聂娜是“奥德马斯·皮格特”平台的兼职房东。她只是在南滨路装修了一个闲置的江景房，并在平台上注册出售。由于拍照效果好，订单在去年9月贴出后不久就收到了，开业后不久就赶上了“十一黄金周”，短短一周的销售额就达到了4000多元。聂娜通常去上班，接待客人和打扫房间都是在她退休的父母的帮助下。她主要负责与客人在线交流。由于客房装修精美、江景好、早餐丰盛等吸引人的特点，平均每月订单金额约为1万元。
【如何开一家民宿 网红小区开300家民宿，这样的民宿是怎么火的你会住吗？】在洪亚东、解放碑、朝天门等热点，专门经营B&B的房东都出现在这个平台上。他们的头像不是自己的照片，而是B&B的品牌Logo..他们往往有多个套件源，每个套件源都有不同的风格，在设计上形成一个系列。其中，有很多制造者。
在朝天门海客瀛洲社区，由于地理位置好，落地窗设计，53层超高层建筑，成为城市民宿的聚居地。一年多以前小区里的民宿不多，但随着重庆都市旅游的火爆，现在整个小区有300多家民宿，正在装修的有30多家。每天，社区的游客数量远远超过原来的居民。
创造者的经历
质量是脱颖而出的关键
在黄骅崔静市观音桥商圈旁边，刘英和她的朋友们的寄宿家庭就在这里。“我们进入民宿市场相对较早。那时候重庆旅游还没那么火爆，民宿市场只分担住不起酒店的客人。”刘颖说，2016年年中，她在做餐饮生意，和两个大学同学一拍即合，开了一家民宿。地点确定后，她开始找房子。
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