中原地产广州中原地产：3月广州公寓市场入市1058套4.20万㎡同比下跌34％公寓

中国网地产讯中原地产发布广州公寓市场月度报告。
整体供需:供应收窄，成交量翻倍
3月，广州一手公寓市场供应收窄，有1058套面积4.2万平方米的公寓入市，环比和同比分别下降36%和34%。
成交量从上月底部翻了一番，达到疫情前的一半，成交944套5.15万㎡，同比下降69%。

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库存变化:去库存周期继续上升至11.1个月
本月新增供应来自增城区全新时代。该项目位于新塘TOD国际新城，供应1058套LOFT公寓，面积33-56㎡。

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受疫情影响，近期公寓消化率较疫情前有所下降，每月持续有新品供应，因此3月份广州公寓市场去库存周期继续上升至11.1个月。

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区域表现:各区公寓成交基本为红色
本月各区公寓成交基本全部为红色，普遍录得4至12倍的环比涨幅，仅增城区成交较低，环比下跌60%。
其中，黄浦、花都、南沙、从化区共销售公寓100套，分别为214套、193套、173套、121套。
这四个活跃区域的公寓项目基本恢复正常销售，部分项目以价换量，表现突出。
项目交易:多个项目促销，以价换量
与上月相比，本月公寓销售清单上的项目大幅增加。
【中原地产广州中原地产：3月广州公寓市场入市1058套4.20万㎡同比下跌34％】其中碧桂园从化1960继续以价换量，本月销量120台排名第一。
第二名依然是碧桂园项目，光武兴港国际继续盈利提升，跑量99套。
另一个碧桂园项目碧桂园星月台，以低首付吸引客户，售出38套，排名第八。