不管楼层多少，懂行人购房都避开“这3个楼层”？很多人被忽悠了
购房 ， 无论是用于自住 ， 还是投资 。谁都不希望自己掏空“六个钱包”购买的房子有什么不好 ， 何况对于不少人来说 ， 一套房子一般也不会居住一辈子 ， 即使在未来转手卖出时 ， 也能能够卖个好价钱 。
【不管楼层多少，懂行人购房都避开“这3个楼层”？很多人被忽悠了】通过此前对购房专业知识的普及 ， 许多人已经知道了“设备层”和“腰线层”能尽量避开就避开 ， 比如说“设备层”因有可能产生电压辐射对身体不利 ， “腰线层”因采光受影响以及住户安全可能受影响外 ， 坊间传说的“这3个楼层”也实实在在的影响这购房人 ， 事实到底如何呢？一起来看看：不管楼层多少 ， 懂行人购房都避开“这3个楼层”？很多人被忽悠了 。
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第一个楼层：扬灰层
随着国民对健康的重视程度越来越高 ， 在购房时 ， 对于影响健康的问题都特别在意 ， 一般来说 ， 宁愿多花钱买好楼层 ， 也不愿少花钱买差楼层 。对于坊间传说的“扬灰层”到底是哪几层呢？靠谱吗？
所谓的“扬灰层” ， 就是指“9-11层” ， 在一些人看来 ， 地上的灰尘容易停留在这几个楼层 ， 时间长了可能对人的肺部产生影响 。事实上 ， 这个说法完全不靠谱 ， 灰尘再轻也是有质量的 ， 会随着重力掉在地上 ， 或者被风刮走 。通过有关实验测试 ， 所谓的“扬灰层”PM2.5跟其他楼层并无差异 。
而且 ， 这个“9-11层”还是正宗好的好楼层 ， 无论是视野 ， 还是应急处理 ， 比如停电爬楼梯 ， 生活供水等 ， 都能是能接受的楼层 ， 特别是对于有一些恐高的购房人群来说 ， 这个楼层也不算高 ， 一般人也是能接受的 。只是这么多年来 ， 被一些消息所误导 ， 这样一传十、十传百 ， 这个好楼层反倒让购房人有所“顾及” ， 这确实不应该啊 ， 也有可能是开发商为了挤压购房人到其他不好卖的房子而放的“烟雾弹”吧 。所以 ， 大家千万不要被忽悠了 ， 这个所谓的“扬灰层”可以大胆购买 。
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第二个楼层：顶楼
随着城市化快速发展 ， 城市里可供开发的土地越来越少 ， 目前国家对“别墅”项目管控严厉 ， 在市区原则上很难再有“独栋、联排”等占用空间的住宅项目 ， 所以 ， 现在市面上比较流行的是“大平层”或者“叠墅”类产品 ， 这圆了大家对大空间的部分需求 。实际上 ， 长期饱受诟病的“顶楼”也到了重新认识的机会 。
这些年 ， 新开发建设的楼盘 ， 其顶楼由于在一个小区占比数量少 ， 加之随着建造工艺技术的提升 ， 顶楼最大的漏水问题得到解决 。顶楼不仅具有开阔的视野和无楼上住户噪音骚扰的优势 ， 而且还有的顶楼住户把顶楼做成“阳光房” ， 更是美轮美奂 ， 若你的顶楼属于“顶跃” ， 此时顶楼就具备了“叠墅”功能 。在新建“别墅”受阻趋势下 ， 这种产品在未来住房市场上 ， 大概率是稀缺产品 ， 也是最受欢购房人欢迎的产品 ， 其价值也相比其他楼层要高些 。
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第三个楼层：低楼层
长期以来 ， “低楼层”给人一种阴暗潮湿 ， 光线不好的印象 。所以 ， 业主在卖房时 ， 报价也相对于其他楼层要低 。事实上 ， 低楼层还有不少好处吸引着懂行人 。在现实中 ， 一些购房投资的过来人 ， 往往挑低楼层买 ， 价格不仅便宜 ， 而且还有许多实实在在的好处 。比如 ， 随着时间推移 ， 未来高层住宅可能因为“维修资金”被用尽后 ， 面临电梯等设备无法运转情况 ， 这个时候 ， 住在超高楼层的住户可就没那么幸运了 ， 难道要爬几十层楼上下吗？而低楼层完全可以走步行梯 ， 其价值优势也会逐步体现出来 。
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