深房理 七部门联查“深房理” 144万粉丝炒房大V“产业链”或将连根拔起( 二 )
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公告发布后不久，《中国时报》采访人员发现，“房管”小程序无法再正常使用，其界面信息显示“系统正在更新维护中”。
事实上，深圳炒房者的内幕在去年就被曝光了，魏静就是其中的典型。2020年4月，在“深房管理”的指导下，魏静通过“假结婚”和分层次贷款的方式，获得了深圳住房的额度和首付，并以728万元在深圳南山区购买了一套建筑面积49.36平方米的商品房。但由于深圳企业贷款收紧，魏晶资金链断裂，财产被深圳罗湖法院查封，拍卖总价660万元。这次房产投资让魏晶至少损失了68万元。
魏静的事情当时似乎没有引起很大的轰动。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李分析，一方面，资金流出银行后去向难以监管；另一方面，房地产是带动深圳金融资产大幅增长的工具。李也从“经营贷”的起源角度发表了自己的看法。他表示，2020年初，受疫情影响，供应链断裂，不少中小企业受到影响。如果中小企业靠卖房渡过难关，可能会影响楼市。在这样的背景下，深圳版“房改商贷”横空出世空，既稳定了楼市，又支持了中小企业，很多经营性贷款流入楼市后，深圳整个金融资产的增量都会下来，无论是放贷还是淘汰整个行业。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这是在“住而不炒”的大环境下，中国首次对有组织的房地产投机者采取监管行动。政策层面的快速排查，可能成为深圳二季度严控房地产的新起点——一些有组织的炒房者将受到严惩，包括各种买房投资集团和小区业主的炒房者。
【深房理 七部门联查“深房理” 144万粉丝炒房大V“产业链”或将连根拔起】中国手指研究院深圳分院研究总监童晓玲建议，普通消费者在购房过程中一定要严格遵守相关法律法规，不要侥幸心理和短期投机心理。同时，在选房过程中，对价格发生变化、严重偏离市场、短期内交易过热的区域和楼盘要谨慎，避免高位接手。
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