九龙湖别墅捂盘3年上涨1万/㎡九龙湖别墅终于要开了九龙湖

最新消息显示，九龙湖山庄二期62栋别墅，均价26870.86-37917元/㎡。
项目上一次开业是在2017年，那是三年后拿到的销售许可证。
当时的平均售价是2.45万元/㎡，但现在精装的最高价已经达到了3.7万元/㎡左右。
同时项目产权缩水17年，同一小区大量二手房在售，均价3.1万元/㎡。
即使占据九龙湖板块的稀缺位置，这样的项目值得拍吗？
一三年未开盘，九龙湖旧盘新卖，最高近4万/㎡！
九龙湖山庄共有43-51、73-75、78、79、84-87栋，建筑面积308-577㎡，平均售价26870.86-37917元/㎡。

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据了解，项目未售房屋全部集中在社区中心，建筑面积300-500m2。

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九龙湖山庄位于清水亭西路，东侧为九龙湖公园、九龙湖国际企业总部公园，距离最近的九龙湖地铁站约1.3公里。

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该项目在15年和17年内交付了两次。目前，该物业为施琅物业。

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九龙湖板块已经很久没有上市了。该项目上一次取得销售许可证是2017年10月31日，共取得57栋联排别墅，面积约300-350㎡。当时均价24500元/㎡，毛坯交付。
现在有些户型已经精装了。
局部平面图

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二是产权缩水17年，二手房均价3.1万元/㎡！
九龙湖山庄规划用地177，796.6 ㎡，2003年至今已超过16年。
【九龙湖别墅捂盘3年上涨1万/㎡九龙湖别墅终于要开了】资料显示，九龙湖别墅及九龙湖小区C区于2003年被收购，建设单位为南京金经纬房地产开发有限公司..
之前其实我对项目进行了探索，整个项目已经交付，环境还是不错的。当时这个项目只有四个学生。他们告诉我九龙湖山庄的学区是方圆路小学，但是还没有建好。目前，所有孩子都在清水亭小学上学。
小区的环境还算不错。远处可以看到在建的C区小高层建筑，还有潜龙御景。