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恒大的强势表现是徐家印价格暴涨的主要原因。在8月底发布的恒大半年度报告中,恒大净利润同比增长逾两倍,净负债率减半,股东应占利润同比飙升832.2%。
截至今日港股收盘,中国恒大的增速降至3.74%,许家印市值385亿美元,仅次于马花藤和马云。
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中国恒大的强势表现与其战略转型和发展模式转型不无关系。2017年,中国恒大的发展战略从“规模”转变为“规模+效益”。与此同时,中国恒大的发展模式也从高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”转变为低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”。
受此影响,今年年初以来,中国恒大股价一路飙升,成为今年香港股市涨幅最大的股票。据统计,中国恒大今年股价涨幅超过480%。
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可以预见,如果中国恒大股价继续上涨,许家印可能再次成为中国首富。
许家印,1958年生于河南省周口市泰康县高县乡巨台岗村。1959年,母亲得了败血病,匆匆离开,徐佳音从此成了“半个孤儿”。
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许家印小时候出生在一个非常贫困的家庭,经常面临辍学的困境。生活的艰辛并没有让许家印放弃学习的信念,反而坚定了知识改变命运的决心。在亲戚朋友的帮助下,许家印努力学习,复读后的第二年,以优异的成绩考入武汉钢铁学院,最终取得了成功。1982年许家印大学毕业后,分配到河南舞阳钢铁公司工作。在工厂干了10年,从小技术员做起,做车间主任,获得了冶金部颁发的高级经济师职称。
1996年许家印创业的时候,白手起家,七八个人创办了恒大集团。资金不多,但许家印凭借过去十年积累的丰富经验,可以打造中国第一地产——广州金碧花园,成为“中国50大著名城市化社区”的名盘。
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此后,徐家印还创下了金碧花园、金碧华府、金碧渝水别墅、金碧湾等13个楼盘同步开发的惊人记录,创造了房地产开发的奇迹。1999年,许家印的恒大集团在广州30强房地产企业中排名第七,只用了一年半的时间就完成了这一切。
2004年对恒大来说是一个分水岭:之前恒大是靠规模取胜,在资本原始积累的初期之后,恒大开始走“规模+品牌”的路线。当年,恒大全面实施精品战略,以召开全体员工精品誓师大会、推倒耗资数千万、不符合精品标准的金碧世纪花园中心花园为标志,确立了打造精品的方针。
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2009年11月5日,恒大在香港交易所成功上市。按收盘价计算,恒大上市当天市值705亿港元,成为中国最大的民营地产公司,许家印个人持股68%,中饱私囊479.49亿港元,成为中国大陆首富。
值得一提的是,在许家印的带领下,恒大从2006年到2011年,各项经济指标实现了平均46倍的跨越式增长,创造了世界企业发展史上的奇迹。恒大已经成为以住宅产业为主,集商业、酒店、体育、文化产业于一体的超大型企业集团。公司总资产2100亿元,员工37600多人,在全国120多个主要城市有200多个大型项目。
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