无锡第一房产惨无锡又一开发商深陷债务危机名下房产刚刚惨遭拍卖( 二 ) 无锡

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无锡阿斯特纺织有限公司也因破产清算，其房产、机器设备和存货被拍卖。预估价461万左右，起拍价只有323万左右。

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此外，位于吴昕区梅村板块的时代888商业广场由无锡嘉熙置业有限公司开发..
2015年以来，房地产企业卷入大量经济纠纷，直至破产清算。去年4月27日，人民法院宣告无锡嘉熙置业有限公司破产。
时代888商业广场去年7月1日首次拍卖，包括在建房屋950套，预估价值27801.2万元。

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截至目前，该项目已拍卖7次，价格从第一次的2.78亿元一路下降到现在的1.55亿元，但所有拍卖均已结束。

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梁溪区世贸中心二期，起拍价也一路下跌，从第一次的9.28亿降到现在的7.42亿，但每次的结果都是行云流水的拍卖。
下月19日，世贸中心二期将迎来第四次拍卖，我们期待能否成功拍卖。
这里没有列出很多案例。
那么为什么会有这么多破产呢？重点是:
1.当前的市场趋势，包括房地产行业和其他行业，都有向行业头部发展的趋势，行业集中度在逐渐提高。
2.与大企业相比，资本是中小企业最重要的问题。当流向房地产的资金受到严格控制时，那些无法通过各种方式获得资金的中小开发商就容易在资金链上出现问题。
3.当房地产行业整体不乐观时，价格会下跌，中小企业资金回流缓慢，也会导致破产。
03
还款压力突然增大！开发商能扛多久的债券融资还款高峰？
相信大家都发现，这两年楼市调控政策频出，楼市金融政策不断收紧，融资渠道越来越窄，楼市被“紧箍咒”下，开发商日子不好过。
2020年下半年，开发商的债券融资补偿将达到顶峰。据统计，2020年下半年，境内外融资券到期规模约5588亿元，较去年增长58%。
这也导致开发商不得不采取措施来加速房屋销售和快速收款。
资金链紧张的开发商会率先打折销售，争取现金流。显然，在这个时候，对于我们这些想买房的人来说，开发商的每一次盈利都是一次机会。
当然，如果你想买房，你应该尽量选择大品牌的房企。
经济学家马光远说:“未来，中国只有20%的开发商会活下来，80%的开发商会死。”

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那么，根据经济学家马光远的说法，未来80%的房企破产，是否意味着房地产行业走下坡路，房价下跌？
事实上，从目前的房地产发展来看，市场的整体趋势仍在稳步推进。
【无锡第一房产惨无锡又一开发商深陷债务危机名下房产刚刚惨遭拍卖】其次，影响房地产价格的因素包括政府调控、土地供应和购房人数。在“房住不炒”的大基调下，在国家的调控下，房地产市场趋于平静，正朝着健康平稳的方向发展，告别了剧烈震荡的“疯狂期”。
我认为，中小房企的破产，意味着房地产行业进入了优胜劣汰的阶段，说明房地产正朝着良性稳定的方向发展。
尽管很难，但吹走疯狂的沙子需要黄金。
也就是说，大浪淘沙之后，实力和质量兼备的开发商就会被甩在后面，这样你买问题房子的概率就会大大降低。