民事调解书的法律效力焦作市山阳区人民法院民事调解书到底有没有法律效力山阳

事件原因发生在2016年8月7日。孟花了90万元从刘手里买了一套房产。该房屋位于焦作市山阳区人民路万方家园20号楼3单元21号。孟花了几十万装修房子。居住几年后，山阳区人民法院将该房产拍卖给他人。拍卖后，房价以20万元的价格给了韩先伟。孟对山阳区人民法院的这一判决表示不满。孟认为原主欠韩先威20万元，欠刘债务。孟向刘购买房屋时，刘出示了山阳区人民法院民事调解书。正是因为孟看到了这个民事调解书，他才放心大胆地买下了这个房产。

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《最高人民法院关于执行异议和复议建议书的司法解释》第二十八条:执行金钱债权时，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利可以排除执行的，人民法院应予支持；1.人民法院查封前已经签订合法有效的书面买卖合同；2.在人民法院查封之前合法占有该房地产的；三:全部价款已经支付，或者部分价款已经按照合同约定支付，剩余价款已经按照人民法院的要求交付执行；四.因买受人自身原因未办理过户登记。2015年5月11日，与刘签订《房屋转让协议》，将涉案房屋转让给刘，并附有转让协议和转让记录，以及的收据作为证明。2015年8月18日，山阳区法院立案受理刘诉房屋买卖纠纷一案。2016年7月12日，经山阳区人民法院确认，涉案房产归刘所有，双方达成调解协议。协助刘办理了房产证三日内的产权过户手续。因开发商原因，未完成过户手续，但经山阳区人民法院确认，该房产归刘所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条:行人将需要登记过户的财产全部出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理财产过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；如果第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续，如果第三人没有过错，孟不仅是买受人，也是受害人。作为一个收入普通的家庭，买一套房产需要很多钱。自从买了刘的房子后，孟一直很痛苦。两个儿子每次提到买房，都是以泪洗面，都很痛苦。孟的老父亲现在已经80多岁了。因为他没有房子住，所以他住在山区的一所非常古老的房子里。他父亲住的房子可以说是危房，让人看了之后觉得很难过。孟作为购房者，既没有房子，也没有山阳区人民法院拍卖的房价款，房子和钱两个空。我敦促执法部门坚持以事实为依据，以法律为准绳，依法公正裁判案件，坚持法律面前人人平等，让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义。
当事人表明上述承诺真实，愿意承担一切法律责任。
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