第一，很多业主都是一到小区门口就被疯狂的围攻 。 我们习以为常，但业主却被吓到了 。 大部分人都是在摆手，什么都不会要，我不装，不需要 。 谢谢 。 谢谢 。 （这种感觉就像是在被要债，业主当然会排斥）
当然也有要的，通常一下提了十几个袋子，还来就不要了 。 （心比较好，不喜欢拒绝别人的人）我们有没有人私下想过业主的感受，再者说你给了他们真的就会看吗？基本上一百个有99%个不会看 。 因为主动跟他说这些的人，不缺，自己看相比别人解释给他听，当然后者优势更大 。 就算看了又如何，十几个人一起围上去，他真的记得你是谁么？
给了号码又如何，大家都有号码了 。 这种的跟楼盘名单号码有什么区别？楼盘号码我们根本不缺别人多的时候围上去，没用的 。 你可以等他们都把自己的“任务”完成了 。 你可以慢慢悠悠的，离的远远的跟着业主走一段路 。 如果这个业主脚步不急，有点闲逛的时候，等他走一段路后（一个等业主平复一下刚被围攻的心情，第二个也避免其他业务员再次上来打断）
你再跟上去 。
今天过来的拿房啊！啊，是，你是做什么的，我啊，我是做装修的，你们家哪一栋的啊，正好闲着没事，走，我给你验验房子去 。 别说那么多，也别急着说你公司多么多么好，老老实实带上响鼓锤和粉笔，认认真真验房 。
业主问，你就答，业主不问，你就认真敲，好好划 。 告诉他哪里哪里有空鼓，我给你用粉笔划好了 。 你到物业那边一说，就有人帮你维修了，这边物业会晚几天才能帮你修，交房的时候他们忙 。 船到桥头自然直，业主会主动问你的 。
你哪家公司的啊
我是XX公司的，我们店在XX那，知道的哇（知道就不多说，不知道就解释一下，大概在哪，解释不清楚，就说，没事，这个不急，等下我们留个电话）你们家这个房子，准备几个人住啊，我也看了我们这边设计师提前做的一些设计方案 。 看看对你有没有用 。 。
......
还有的问题，我帮你问问设计师，你说的哪哪哪，我还真不知道，你这样吧，我们加个微信，或者你电话多少，我问好了给你答复 。
我叫王俊啊，是星艺的，星星的星，艺术的艺，你就记着我们玩的是星空里的艺术 。
我等下回店里就问好了给你回电话 。 你记一下，我给你手机发个短信 。 你别到时候，是以为别的公司的业务员给你打骚扰电话就给我挂掉啦 。 回到店里，简单的问一下（或许你都知道，根本不需要问 。 ）
打电话给他
喂，李哥啊，我是星艺的那个小伙子，在小区帮你验房的那个那个，还记得吧（打个哈哈，调节气氛）
哦，记得，记得
那个你下午说的哪哪哪，我帮你问过啦，大约是这样的这样的
....（说一会儿，别一点不说，也别全说）
我们关于这里这里还有点想法，自己瞎捉摸的，也不知道合不合适你们家 。
有没有空来我们公司啊 。 或者我约这设计师一起去小区都行啊，或者李哥你说个地方，我们上门都好谈 。
电话，一句俩句讲不清楚，能当面说那自然更好啦 。 你看什么时候合适啊?我这边好跟设计师预约 。 放心，我们不收费的，能不能找我们装，那都是后来的缘分，不找我们 。 也等于给过我们机会了，不会收您什么钱的 。
如果一个业主，不在验房的时候，就跟你说，真的不装，要是有要装的，基本这一个套路下来，没有几个约不到的 。
如果这个业主走路比较急，明显有事的样子，那你就算业主身边没有其他业务员了，也别上去 。 上去了就是死，他有需求也不会跟你说多……
推荐阅读
- 历史地理知识|怎样区别动词和名词
- 历史地理知识|怎样辨别真假蜂蜜妙招，怎样区分白糖蜂蜜和纯蜂蜜
- 历史地理知识|怎样获得天猫超市优惠券，天猫超市什么时候发优惠券
- 历史地理知识|四川省长是谁
- 历史地理知识|节电模式黑屏怎么解除，台式机省电模式黑屏怎么解除
- 历史地理知识|电热水器怎么用最省电，即热式热水器电费好吓人
- 历史地理知识|河南省人民医院怎么样，河南省人民医院靠谱不
- 历史地理知识|黑龙江省医院怎么样，黑龙江省医院田学峰
- 历史地理知识|怎么用空调最省电，格力空调省电模式有什么用
- 历史地理知识|北美有哪些国家，北美洲面积最小的国家