动迁房算共同财产吗 主要看房子是谁建的
大家都知道，离婚的时候要分共同财产，其中房子就是大家争夺的焦点，动迁房也是很重要的一部分 。因为，一般房子是整个家庭里最大的财产 。今天就跟大家说说，动迁房算共同财产吗？
在相关规定里，大家要明白一件事，那就是方婚前的个人财产，无论夫妻双方在一起生活了多久也不会变成夫妻共同财产 。
如果这个动迁房是自建房换来的，属于其个人财产，不能因婚姻的延续而转化为夫妻共同财产，个人财产并不因为夫妻关系的存续而自动变为共同财产 。
但是，如果当初拆迁的时候，是按照人口分的房子，其实就是共同财产 。判断某一房屋是否属于个人财产，一方面要考察该房屋是否与夫妻一方具有专属性，另一方面也要考察房屋的来源、时间、是否支付对价等 。
一方婚前自建农房经过多年的共同管理和使用，婚后拆迁所得补偿一般也是个人财产，婚前房产拆迁安置多年共管仍属个人 。这个，其实是有规定的，不能随便更改 。
一般来说，农村的自建房都是个人财产，具有鲜明的人身专属性 。但是如果这个房子是婚后建的房子，那么就是夫妻共同财产，动迁房也是共同财产 。
【动迁房算共同财产吗 主要看房子是谁建的】“拆迁款”、“安置房”只是通俗的说法，正规的说法应该是“拆迁安置补偿”，一般分为货币补偿和房屋产权调换两种方式，包括：搬迁费、过渡补助费、停产停业损失等 。
当离婚遇上拆迁，动迁房成为争夺的关键，一般夫妻俩都会争夺这个房子 。离婚时，如果被拆迁房屋本就是夫妻共同财产，那么拆迁后的安置补偿只是共同财产的形式发生了转化，依旧属于共同财产 。
此时拆迁安置补偿的处理较为简单，只需要按照分割共同财产的一般原则进行处理即可 。
反之，如果被拆迁房屋属于配偶一方婚前个人财产，或者是属于配偶一方父母的财产，此时处理方法较为复杂 。
所以说，大家主要是看看被拆迁房屋到底是个人财产，还是夫妻共同财产，有没有增值的情况 。如果还有增值，比如说房子扩建了，那么扩建是在婚后进行的，扩建的一部分也是夫妻共同财产 。
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