动产包括哪些，动产和不动产包括哪些举例( 三 )
3、涉及广泛性：
又称相互影响，不动产涉及社会多方面，容易对外界产生影响 。 在经济学中称为外部性，分为正的外部性、负的外部性 。
4、权益受限性：
由涉及广泛性引起 。 政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理 。
5、难以变现性：
也称为变现力弱、流动性差，主要由价值高、不可移动、易受限制性等造成 。 影响变现的因素主要有不动产的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等 。
6、保值增值性：
增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等，其价值随着时间推移而增加 。 保值是指不动产能抵御通货膨胀 。
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