开发间接费用包括哪些，开发间接费用的人员包括( 二 )
开发间接费用包括哪些内容 按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条的规定，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等 。
开发间接费用具体有哪些内容?？ 【开发间接费用包括哪些，开发间接费用的人员包括】内容来自用户:邹雨秀
第五章 开发环节
第一节 开发成本核算的主要内容 。 这一节有一个难点，就是开发间接费用的与期间费用的区分 。 下面一篇文章供大家学习 。
当然，在实务中，你可以尽量将期间费用计入开发间接费用，至于计入的不合理的部分，让税务人员去慢慢找吧，你把他们好酒好肉的招待好就行了 。
开发间接费审核的一点体会
一、税收规定
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字【1995】第006号）第九条规定：“开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等 。 ”因开发间接费计入房产开发成本，对房地产公司而言，增大计算房地产开发费用和加计20%的扣除基数，从而增大土地增值税前扣除金额，降低土增税税负 。 但除上述文件列举的八项费用之外，哪些费用可以列入开发间接费？成为税务机关与纳税人博弈的焦点，导致各地税务机关掌握的尺度各异 。
二、企业会计制度规定
企业在会计核算时，通常在上述文件所规定的八项费用之外列支了与项目相关的其他费用如职工教育经费、通讯费、交通差旅费、租赁费、管理服务费、样板间支出、利息支出、保安费用等等，那么，在进行土增税清算时，这些费用能否扣除就变得很不确定，所以，在审核开发间接费时，就要慎重处理这些费用 。
房地产开发公司开发间接费用包含哪些？ 房地产开发企业 间接开发费用
‘间接开发费用’二级科目包括差旅费，广告宣传，人工工资，小车费，修理费，业务招待费，水电费，办公费，电话费，低耗品摊销等
管理费用和开发间接费用 开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用 。 这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本 。 为了简化核算手续，将它先记入 “开发间接费用”账户，然后按照适当分配标准，将它分配记入各项开发产品成本 。
为了组织开发间接费用的明细分类核算，分析各项费用增减变动的原因，进一步节约费用开支，开发间接费用应分设如下明细项目进行核算：
1．工资：指开发企业内部独立核算单位现场管理机构行政、技术、经济、服务等人员的工资、奖金和津贴 。
2.福利费：指按上项人员工资总额的一定比例（目前为14%）提取的职工福利费 。
3．折旧费：指开发企业内部独立核算单位使用属干固定资产的房屋、设备、仪器等提取的折旧费 。
4．修理费：指开发企业内部独立核算单位使用属于固定资产的房屋、设备、仪器等发生的修理费 。
5．办公费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议、差旅交通、烧水和集体取暖用煤等费用 。
6．水电费：指开发企业内部独立核算单位各管理部门耗用的水电费 。
7．劳动保护费：指用于开发企业内部独立核算单位职工的劳动保护用品的购置、摊销和修理费，供职工保健用营养品、防暑饮料、洗涤肥皂等物品的购置费或补助费，以及工地上职工洗澡、饮水的燃料等 。
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