富士康选址增城哪个镇( 二 )
政府的规划和发展速度都是比较好的 ， 包括将来您可能置换成市区的的房子 ， 升值空间也可以看得到 。
增城区域概况？为什么选增城 ，
1 ， 不限购 ， 15年才并区 ， 如果限购 ， 发展周期会大大加长 ， 所以政府是用政策来支持增城发展的 。
2 ， 东进战略 ， 政府规划的地铁往东设站 。
15年增城才正式并入广州 ， 一个地方要发展 ， 资金是有限的 ， 发改委要修地铁一定要达到常驻人口200万以上才行 ， 并区三年两条地铁加一条城轨 ， 黄埔区通两条地铁花了多少年 ， 番禺区通两条地铁花了多少年 。 一条地铁怎么都得几百个亿 ， 由此我们也能看出政府发展增城的决心 。
地铁穿过了什么地方？新塘（13号线） ， 朱村（21号线） ， 荔城（沾边了一个万达广场站） ， 而拥有大型实体产业的 ， 增城只有富士康 ， 富士康的研发部定在朱村富士康科技小镇 ， 生产部定在永和 ， 富士康的研发人员至少也是硕士起步或者重点本科起步 ， 以及旁边的新教城 ， 里面的老师也是很有钱的 ， 这些人都需要购房自住的 。 所以富士康及新教城一期的人一定往朱村挤 ， 所以朱村会先发展 。
科慧花园 ， 21号线靠近广州市区站点的第一个楼盘 ， 凤岗站属于快站 ， 走路5分可达快站凤岗站 ， 30分达员村 ， 转乘3个站到珠江新城 ， 在售户型105平三房符合大多数年轻人需求 ， 118平双阳台南北通透性价比高 。 地铁两万平商业 ， 3000平写字楼商业及3000平社区医疗 ， 项目分六期开发 ， 现在属于第一期在售 ， 价格属于项目阶段性洼地价 。
周边楼盘有
保利中航城 ， 复式单位利用率高 ， 均价已到2.4万 ， 相比之下 ， 价格有点高了 。
恒展江山时代 ， 装修品质一般 ， 开发商属于不知名小开发商 ， 因早期拿地价略高的原因 ， 价格与周边后起楼盘竞争力较弱 。 性价比较低 。
广铝富荔湖畔 ， 均价2.1万 ， 也属于近地铁口楼盘 ， 距离山田站200米左右 ， 开发商较小 ， 不知名 ， 户型一般 ， 不大有吸引力 。 且靠近公路 ， 未来可能有噪音污染 。
威华国际 ， 刚放出少量1.9万单价特价单位 ， 且送车位 ， 步行到山田地铁站300米 ， 户型较方正 ， 得房率达82% ， 具有一定竞争力 。
云溪四季 ， 均价1.8万左右 ， 新出76平小面积单位 ， 环境优雅 ， 距离地铁站4公里左右 ， 需要依靠公交接驳 。
广州富士康在增城哪里整个增城区都比较具有发展和投资的潜力 。 不管是从第二机场的布局、高端产业的定位、以及发展的连续性 ， 增城都占有绝对的优势 。 具体如下：
1、广州第二机场将落户增城正果镇：
继上海、北京、成都拥有了第二国际机场 ， 广州也不甘落后 ， 已经把第二机场落定在增城正果镇 ， 根据现有的发展经验 ， 第二机场的规模与第一机场规模是一样的 ， 足以可见 ， 增城的巨大发展潜力 。
2、高端产业聚集增城：
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