房屋漏水可以退房吗
房屋漏水是否可以退房需要根据不同情况来判定 。
1、如果买房人在购买新房之后 ， 发现新房出现严重漏水情况 ， 房屋存在严重质量问题的话 ， 那么购房者是可以请求法院解除房屋买卖合同 ， 要求卖房人退还房款的 。
2、如果房屋漏水没有很严重的话 ， 那么是不能申请退房的 ， 买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改 ， 并且承担一定的损失赔偿 。
【房屋漏水可以退房吗】
文章插图
房屋漏水怎么处理1、房屋墙体表面有裂痕引发的漏水
要是房屋在保修期内的 ， 可直接联系物业 ， 让其联系开发商 ， 对房屋进行裂缝修补 。但由于居住者个人引起的 ， 则需由个人负责维修 。
而要是房屋超过了保修期 ， 则需要看引起漏水的具体原因 。若是主体结构出现漏水的 ， 需与楼内的业主协商 ， 使用房屋公共维修基金进行维修 。
2、房屋水管出现破裂 ， 引起了房屋漏水
若在保修期内 ， 若是人为损坏的 ， 需由损坏的人负责维修 。而要是非人为 ， 则是有开发商负责维修的 ， 可通过物业公司 ， 联系到开发商 。
而若是超过了保修期 ， 那么出现了漏水 ， 可以申请使用维修基金 。这时可以个人先维修 ， 产生的费用可等维修基金下来后补回 ， 不过要留好收据 。
3、防水层破坏 ， 引起的房屋漏水
要是购买的带装修房子 ， 且处于保修期内的话 ， 是由开发商负责维修的 。若是人为因素导致的破坏 ， 则是由个人负责了 。而要是毛坯房 ， 且交付了 ， 则很难找到漏水责任人 ， 需由专业人员进行判断 ， 再决定由谁维修 。
要是处于保修期外的房子 ， 则防水层引起的漏水 ， 是要看由谁引起的 ， 则由那个人进行维修 ， 产生的费用都是由损坏者支付的 。要是由于邻居事故不当引起的 ， 则需有邻居进行负责维修 。
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