购房合同备案需要买房人去吗
购房合同备案买房人可以不去 ， 购房合同备案一般由开发商去办理 ， 购房者与开发商签订完购房合同之后 ， 开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案 ， 如果是网签合同 ， 从签合同的那刻起就提交了备案 ， 大概需要3-5天的时间就能办理好 ， 如果是纸质合同 ， 要看开发商提交备案的时间 ， 一般开发商提交后的七天左右就能办理好 。
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房子备案流程1、交定金签定认购书 。到签正式商业房销售合同之间 ， 一般会有5天到7天的期限 ， 在这段期限 ， 购房者无妨登录房产处理局大众信息网 ， 查询自己计划购买单位的相关信息 ， 如该单位是否可售 ， 是否有约束出售等状况 。一同 ， 在大众信息网上 ， 还能够检查合同模板 。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容 。
2、签定商业房销售合同 。开发商在进行网上签定合同前 ， 会先将合同范本给购房者确认 ， 如果购房者没有疑议 ， 再进行网上签约 。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下 ， 运用证书进入存案系统 ， 点击销售单位 ， 即会主动生成相应的合同模板 。
3、保存合同 。两边承认合同条款无需修正 ， 即进行保存合同 。在这一进程时 ， 购房者设置购房口令 。合同签定保存后 ， 可进行打印 。
4、提交存案 。提交存案 ， 打印商业房存案注册证明书 ， 两边签字 。
办理合同备案的时候需要多久1、一般是由开发商办理备案
一般来说 ， 在买房的过程中 ， 最与购房者你息息相关的人 ， 大概就是开发商了 。在通常情况下 ， 住户签订完购房合同之后 ， 开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案 ， 如果是网签合同 ， 从签合同的那刻起就提交了备案 ， 大概需要3-5天的时间 。
当然了 ， 上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候 ， 但是 ， 如果是纸质合同 ， 则要看开发商提交备案的时间 。一般来说 ， 开发商提交后的七天左右就能办理好 。
2、如果是按揭购房的
当然了 ， 在这个房价层高不下的时代里 ， 按揭购房是大多人的选择。也就是说 ， 如果住户的购房方式是按揭 ， 把购房合同上交给房地产管理局备案之后 ， 还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行 ， 审核无误后再办理贷款手续 ， 这过程大概需要30天左右 。
3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话
【购房合同备案需要买房人去吗】其实 ， 在实际生活中 ， 审批房屋贷款也是需要一段时间的 。也就是说 ， 如果你的贷款资料还处在审核的状态中 ， 审核无问题的话 ， 银行会通知开发商进行备案 ， 备案之后住户就可以查询到了 。
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