租房子需要注意什么问题 关于租房的注意事项
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1、通过中介可以适当避免风险 ， 可以让中介公司帮助找房子 ， 如果您确实找的是网上个人的房子 ， 一定要多加小心 ， 可以和亲友一同去签约 ， 签约时注意 ， 看房东是否有真正的房产证 ， 必须是原件 ， 产证原件一般是一个绿色的本子 ， 产证上有印花税票及附带的房屋图纸 ， 也有产权号码 ， 产权人 ， 贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东 ， 一定要有房东本人的写的委托书 ， 最好是公证过的 。
3、如果相关产权不明确 ， 就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件 。要不就少付点款 ， 不要一次付太多 ， 可以付一押一 。以免上当 。
4、关于转租 ， 一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和身份证 ， 核对无误 ， 才能签约 。
【租房子需要注意什么问题 关于租房的注意事项】5、房东也要注意房客的素质 ， 及房客的相关身份证件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费 ， 提供租房发票 。发票税率为房租的5% ， 可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35% ， 房东也要付35% ， 是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
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