北京买房是认房认贷吗
北京买房是认房认贷 ， 无论商业贷款还是公积金贷款 ， 北京二套房的标准都是“认房又认贷” ， 认房指借款申请人在京有网签或登记在其(或家庭成员)名下的住房 ， 认贷是指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录 ， 包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录 。
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北京买房注意事项有哪些?1、定一个心理价位 。
在购买前 ， 首先要清楚自己心中的价格 ， 当然这也是你在买房时 ， 会遇到的第一个问题 ， 很多中介经济人问客户的第一个问题 ， 毕竟房子那么多 ， 不定下一个价位 ， 选房子无异于大海里捞针 。
2、刚需还是投资 。
其次要清楚房子是用来投资还是自住 ， 这是非常关键的一个问题 ， 并且两种购房目的对房源的要求是截然不同的 。刚需的话最好是一次性到位 ， 否则日后换房十分浪费时间精力成本 ， 而炒房的话就可以包容房子的一些缺陷 。
3、地段选择 。
虽说城里的房子售价高 ， 但是它离工作地近 ， 并且周边的配套设施号 ， 而郊区的房子则价格很诱人 ， 不过要面临每天上下班要在地铁上挤两个小时的困境 。各有优劣 ， 取舍在你自己 。
4、选一个靠谱的中介 。
在选择中介时 ， 一定要是靠谱的机构 ， 因为房子的买卖是一个十分复杂的过程 ， 尤其是像二手房这种P2P的交易 ， 对很多不懂行的人来说 ， 很容易上当受骗 ， 所以有必要找一个靠谱的中介在整个过程中来帮你保驾护航 。
北京买房需要什么条件?1、北京户籍的买房人(或家庭)：
(1)单身：允许拥有1套住宅 ， 单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育 。
(2)已婚：家庭允许拥有2套住宅 ， 家庭范围：夫妻双方和未成年子女 。
2、外地户口买房人(或家庭)：
(1)必备资质：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;有北京合法有效的暂住证(居住证);买房人名下没有北京住房 ， 如果是已婚 ， 夫妻双方在北京没有房屋 。
(2)不论是单身还是已婚家庭名义买房 ， 外地户口买房人只能拥有1套住宅 。
【北京买房是认房认贷吗】(3)拥有北京市工作居住证的外地人 ， 享受北京人同等买房资格待遇 ， 单身可买1套住房 ， 家庭可买2套 。
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