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商业贷款其实就是个人住房贷款 ， 按照2018年央行商业贷款的基准利率来看的话 ， 1年以内（含1年）年利率为4.35% ， 1年至5年（含5年）年利率为4.75%；5年以上年利率为4.9% 。当然 ， 这只是央行的一个指导利率 。在实际的贷款过程中 ， 各地的商业银行会在央行贷款的基准利率上进行浮动 。因此 ， 至于最终的贷款利率 ， 需要以贷款银行公布的为准 。
在商业贷款的利息计算方面 ， 贷款的利息=贷款金额＊当地银行的贷款利率＊贷款时间 。在还款的方式上 ， 主要分为两种 。一种是等额本金还款法 ， 另一种是等额本息还款法 。其中 ， 等额本金还款法是一种逐月递减的还款形式 ， 但是 ， 在还款的前期方面 ， 往往压力会较大 。等额本息还款法是一种每月还款金额一样的还款形式 ， 但是 ， 同样的金额 ， 同样的期限 。最终还款的利息要比等额本金多 。因此 ， 借款人可以根据自己的实际情况 ， 选择合适的方式 。
【商业贷款多少利率】注意事项：借款人在办理商业贷款之前 ， 务必要准确的评估自己的还款能力 。以免在还款的过程中 ， 由于压力过大 ， 导致断供的情况 。
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