公有住房能抵押吗
公有住房不能抵押说明如下：
公有住房不能抵押 ， 因为公房是国有住宅 ， 它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的产权归国家所有 ， 居民一般是租用的公有住房 ， 只有使用权 。而抵押贷款一般是指借款人以房产作为抵押物向银行取得贷款 ， 房产要求是指可以在市场上流通交易的商品房 。
相关说明：
抵押贷款的贷款条件：
1、有合法的身份 。
【公有住房能抵押吗】2、有稳定的经济收入 ， 有偿还贷款本息的能力 ， 无不良信用记录 。
3、有合法有效的购房合同 。
4、以新购住房作最高额抵押的 ， 须具有合法有效的购房合同 ， 房龄在10年以内 ， 且备有或已付不少于4所购住房全部价款30％的首付款 。
已购且办理了房子抵押贷款的 ， 原房子抵押贷款已还款一年以上 ， 贷款余额小于抵押住房价值的60％ ， 且用作抵押的住房已取得房屋权属证书 ， 房龄在10年以内 。
由于公房不具备商品房的性质 ， 不能上市交易流通 ， 因此无法作为抵押物向银行获得抵押贷款 。
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