容积率绿化率多少合适
【容积率绿化率多少合适】
一个小区的环境怎么样 ， 住起来舒不舒适 ， 主要是看它的绿化率与容积率 。那容积率绿化率多少合适？带大家一起了解下吧 。
一个良好的居住环境 ， 高层住宅的容积率不能超过5 ， 多层住宅应不超过2 ， 高层住宅的绿地率应不低于30％ 。容积率越高 ， 居民居住的舒适度越低 ， 反之则居民居住的舒适度越高 ， 但由于受到房屋土地成本的限制 ， 并不是房屋所有项目都能做得到 。
总而言之 ， 容积率和绿化率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 ， 一般绿化率较高 ， 容积率较低 ， 建筑密度一般也就较低 ， 发展商可用于回收资金的面积就越少 ， 而住户就越舒服 ， 这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度 ， 还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区 。
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