公寓和住宅有什么区别


1、居住舒适度不同
普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好 。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住的人比较多,安全性和私密性都很低 。
【公寓和住宅有什么区别】2、使用成本不同
普通住宅的水电费是按照民用水电的标准来收取的;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。用长远的眼光来看,住宅的水电费支出会比公寓的支出少一半 。
3、产权年限不同
普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年 。
4、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多 。
5、配套设施不同
公寓需要达到有24小时电梯和24小时热水的标准,而且大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的;一般商品住宅的生活配套相对来说没有那么完善 。

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