公租房购买新政策

相信大家对公租房并不陌生，公租房是属于有保障性的住房，解决了困难人群的居住问题，但是公租房需要满足一定的条件才可以购买，并不是任何一个人都可以拥有。那么，下面小编为大家分享公租房购买新政策。

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一、公租房购买新政策是怎样的
1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，还实行了差距保障，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。
2、公租房的价格是以综合价格为标准的，具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的，不定期进行公布。
【公租房购买新政策】3、购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果你选择一次性付款，不需要付租金;如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。

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4、购房者、产权人、受委托人签订合同时，要知道具体付款价格、付款方式、维修责任，以及双方的权利和义务，全款付完后，可以向房子和土地权属部门进行登记。
5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给她人等交易，但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押，不可以超出购买房屋原价的百分之七十。
6、如果购买人经过购买、赠送、继承等方式购买公租房，所在地有其它住房的，或者是因为其它原因转让、抵押处理时，政府会回购，回购价格是原销售价格，加上同期银行存款活期利息。

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二、公租房政策有何优惠
1、在公租房经营管理单位购买公租房作为住房的，可以免去契税、印花税。
2、对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。
3、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房住房房源，金额没有超过扣除项目金额百分之二十的，可以免去土地税。
4、对收入低符合政府要求的住房保障家庭，从当地政府可以获得住房租赁补贴，免去个人所得税。
5、对公共租赁住房免去房产税。

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三、公租房有什么好处
1、公租房是由国家提倡的政策支持，通过新建或者是其它方法收集房源，专门为中低收入人群出租的保障性房屋，这是一个国家解决住房困难人群的重要问题。
2、公租房是针对住房有困难的群体一种过渡性的解决方法，这部分群体虽然不属于低收入，但是它目前解决不了自己的住房问题。因此，政府给到他们帮着，等这些群体有能力解决住房问题时，他们自然就离开公租房，自己去购买房子。