现在房子好卖吗

大家在卖房的时候,都会考虑到多方面的因素,卖房的时间就是其中之一 。现在不少人在卖房的时候都会选择一个好的时机,这样可以趁机赚一笔资金,那么就有人要问了,现在房子好卖吗?

现在房子好卖吗

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一、现在房子好卖吗
1、从2000年开始,国内的房产交易就开始持续升温了,房价也在不断的上涨中,房屋交易市场可以说是异常火爆,许多人在这股热潮中赢得了丰厚的利润,导致一段时间内房屋交易的价格被炒得非常高 。
2、近几年来通过政府的调控,房屋交易市场已得到平稳,特别是在限购令颁布之后 。现在房子好不好卖,首先要看房屋的地理位置如何,如果地理位置好,那房子肯定是好卖的,而且价格还不会非常低 。此外,还要看房子面积的大小,现在90平米的房子要好卖很多,因为现在许多家庭的人口都比较少,买大房子也没多大的用处,而且面积大的房子房价也更贵,一般家庭很难接受 。
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二、卖房注意事项
1、定金收取要谨慎
在进行二手房买卖的过程中,中介公司找到买家之后会与卖家商议价格,如果卖家接受价格及购买条件,卖家便可以从中介处签收定金 。不过现在不少中介公司都会要求保管定金,卖家遇到这种情况的时候一定要慎重,以免出现买房毁约卖方收取定金的时候,中介公司要求收取一部分定金的情况 。
2、明确挂牌方式的期限
一般情况下,中介公司会对卖方出售的房屋进行挂牌销售,在挂牌的时候,卖方除了要明确挂牌的价格之外,还要明确挂牌期限与委托方式 。
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3、签约
(1)、与买方交谈的过程中,需将房屋的现状如实告诉买方,并清楚地写在合同中 。
(2)、如果房屋已经出租,卖方应提供租客放弃优先购买房屋的书面证明给买方,如果房屋有抵押,卖方应向买方提供已书面通知房屋抵押人的相关证明,如果房屋有共同人,需提供房屋共同人同意出售的书面证明 。
(3)、房屋买卖流程必须要跟房款支付相挂钩,也就是说确保卖方能在房屋过户之前可以拿到房款 。
4、索取放款承诺
在签订房屋买卖合同的过程中,买方一般只需支付房子的首期款,剩下的款项在房屋过户之后银行会代为支付 。不过银行只会按照买方的指示支付房款,如果房屋过户之后,买方在银行支付余款之前取消了贷款,银行是不会将余款支付给卖方的,因此卖方需向买方贷款银行索取放款承诺 。
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总结:以上就是关于现在房子好卖吗的全部知识,现在买房的人是比较多的,因此对于卖方来说,现在卖房比较容易卖出去,而且相比之下房价也比较划算,不过房屋交易过程中会存在不少的问题,大家一定要非常谨慎 。
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