签订的认购书需要包含哪些内容买房手续需要注意哪些细节问题

现在大部分人对房屋有关的法律知识不熟，而买房时需要签订的合同文件一般都是开发商准备的，许多购房者在买房办手续时，会有一些担心，合同里会不会有一些陷阱，合同内容会不会有缺漏，以后会不会产生一些不好的影响。下面咱们就来讲一讲买房办手续需要注意哪些细节?买房时签订的认购书需要包含哪些内容?

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一、买房办手续需要注意哪些细节
1、查看开发商五证
所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，缺一不可。
2、评估购房能力
现在很多购房者都会采取贷款的方式买房，贷款买房每个月需要偿还一定数额的月供，为了保证生活不受影响，避免断供的风险，建议购房者评估好个人的经济能力后再做选择。
3、签订房屋认购书
认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。看明白合同里的各项条款，对存在争议的内容，应和对方实行协商。

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二、买房时签订的认购书包含哪些内容
一般情况下，认购书包括以下这些内容：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。
1、当事人双方基本情况：卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件种类。
2、房屋的基本情况：包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、开发商销售资质：认购书中应当有房屋的属性(现房或期房)，开发商的预售/销售许可证编号，土地使用证等内容。
4、价款与付款方式：认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、货款或其他方式) 。
5、定金：在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
【签订的认购书需要包含哪些内容买房手续需要注意哪些细节问题】上述文中关于买房办手续需要注意哪些细节和买房时签订的认购书需要包含哪些的相关内容，为大家在买房的时候提供一些建议和参考，在签合同时，仔细阅读每一项合同条款，明白合同里的全部内容，在所有疑惑没有清楚之前，不要签订合同。