婚前买房和婚后买房有什么区别 别让房子成为幸福的阻碍
【婚前买房和婚后买房有什么区别 别让房子成为幸福的阻碍】现在人结婚房子已经变成了必需品 ， 即使是没有钱买房子 ， 结婚之后也会努力为房子打拼的 ， 但是你知道婚前买房和婚后买房的区别吗？
我闺蜜婚前买的期房 ， 房产证刚这个月可以拿 ， 但是他们结婚证是上个月领了 ， 所以这样算来这套房子就是夫妻共同财产了 ， 我闺蜜老公婚前有套房子 ， 也没有加我闺蜜名字 。
所以我闺蜜也想着说她自己这套房子不能作为婚后财产 ， 但是需要她老公开具一张证明说是婚前财产的 ， 但是他们刚结婚没多久 ， 我闺蜜觉得提出来会影响感情 ， 不知道要怎么跟她老公说！
还告诉我如果我和男朋友结婚要买房子的话 ， 一定要在结婚后买 ， 这样就算是我不出钱也是婚后的共同财产 ， 但是我总是觉得闺蜜想的有点远 ， 还没结婚就想着以后离婚怎么办了！
其实现在不少的人结婚之前都是会买房子的 ， 这样结婚的时候住进新家既舒服又有面子 ， 但是很多时候因为婚房的问题也会出现不少的矛盾 ， 并且婚前买房和婚后买房也是有很大的区别的 。
买房的先后顺序在法律上的联系就是夫妻共同财产的认定 ， 根据婚姻法相关规定 ， 婚前取得的财产被称为个人财产 ， 婚后取得财产则为夫妻的共同财产 ， 而在婚姻关系破裂的时候夫妻共同财产是要平分给双方的 ， 即使当初购房时对方没有共同承担房款 。
婚前买房的情况下 ， 房本上写了谁的名字就属于谁 。因此万一离婚的话 ， 房子应归属男方 。如果结婚后买房的话 ， 如果还是男方出钱的话 ， 在办理房产证的时候 ， 根据新规定 ， 如果夫妻双方都在场 ， 且女方要在场签字 ， 那么该房屋应属于夫妻双方共用财产 。
此外 ， 婚前买房 ， 双方都是未婚成年人 ， 在存在限购的城市中 ， 各自都可以买一套房 。但如果婚后买房 ， 在有限购的城市 ， 只能买一套房 ， 在没有限购的城市的话 ， 买第二套房的过户税费和首付比例等都比第一套房要多 。
但是对于你闺蜜的情况 ， 考虑到购房的目的性以及购房整个过程的关联性 ， 应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点 ， 签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质 ， 如果合同签订时间在婚前 ， 就是婚前财产 。
婚前买房和婚后买房哪个好？
一般情况下来说 ， 是婚后买房好 ， 属于夫妻共同财产 ， 当然父母出资买房除外 。婚前取得财产为个人财产 ， 婚后取得为夫妻共同财产 ， 而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的 ， 即使当初对方没在房子上花一分钱 。
1、如果婚前就置备好了房子 ， 那么房子写了谁的名字 ， 就属于谁 。结婚前男方买房 ， 应属于男方的婚前财产 。假如离婚 ， 房子应归属男方 ， 除非把房子做夫妻共同财产的公证；结
2、如果婚后买房 ， 如果还是男方出钱的话 ， 在办房产证的时候 ， 根据新规定 ， 若夫妻双方都在场 ， 且女方要在场签字 ， 那么应是夫妻双方共用财产 。
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