婚后房产离婚怎么分 可能不一定是共同财产
很多人结婚的时候，因为夫妻之间是一家人，所以总是不在乎财产上的事情，可是离婚的时候才发现，这些事情很难弄明白，有时候还让你们之间出现冲突，来看看婚后房产应该在离婚时候如何分吧！
杨小姐起诉要求与冯先生离婚并分割夫妻共有的房屋一套 。冯先生同意离婚，但称双方没有共同财产，房屋是自己的 。
经审理查明，涉诉房屋虽系双方婚后购买，但系冯先生与其父亲和其姐姐共同出资，结合银行交款凭证、冯父与冯姐姐的陈述及登记在冯先生单方名下之情形，法院认定涉诉房屋为冯先生单独所有 。
其实婚后买房这件事，在离婚的时候确实很难处理，来看看法律如何规定的吧！
离婚财产分割标准
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产 。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容 。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法 。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定 。一方的特有财产归本人所有 。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决 。
婚后贷款买房离婚时怎么分割
房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得房产证的时间为准的 。
1、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的 。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产 。
2、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分 。
3、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分 。
【婚后房产离婚怎么分 可能不一定是共同财产】婚后买房的注意事项：签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场 。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场 。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字 。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认 。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚 。
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