与珠江新城、金融城隔江相望，区位优势突出；吸引腾讯、阿里、复星等企业入驻，行业高度集中；计划建设8条地铁、2条轻轨、1个港澳客运码头，交通设施完善...
琶洲的快速发展无疑是下一个“珠江新城”。
那么本期我们就来看看琶洲板块的二手房社区吧~
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板块分析
琶洲一直被贴上潜力板块的标签。尤其是近几年琶洲互联网创新集群建设如火如荼，名企巨头云集于此，吸引了众多投资者的目光，使得这一板块的房价居高不下。
客厅采光很好
两间卧室都有凸窗
|明初魏明
该套房自住，维护良好，地板和墙壁清新，简单装修后即可入住。但是单价比较高，90 ㎡以上用作两室，有点浪费空。
此外，雅郡花园拥有40余m 2房，挂牌价格约280万元，单价6.6万+；最便宜的单价是一套131㎡的三房，挂牌价格700万元，单价53436元/㎡。
小区北门对面是雅郡花园会展世界城水蓝县和江山国际。
|雅郡花园会展世界城水蓝县
|江山国际
滨河花园:号称琶洲性价比最高？
盘江花园位于莫迪沙和新港地铁东站之间，靠近琶洲电商总部。这个社区很小，只有6栋楼，共有240户居民，年龄在2004年左右。小区环境优雅安静，但绿化相对较少。
|社区环境
乐居君踩到了小区里一套90.87㎡的两居室。这套公寓是方形的，很独特。业主自购后一直自己住，保养得很好。挂牌价格480万元，折合单价52823元/㎡。
房子朝北，客厅有普通照明
|卧室
厨房有生活阳台，卫生间干湿两用
目前盘江花园均价约5.4万元/㎡，物业费1.8元/㎡/月，露天停车场停车费150元/月，地下停车场停车费700元/月。
|开放式停车场
据中介介绍，盘江花园是琶洲性价比最高的小区，位置好，小区安静，物业便宜...然而，住宅区存在明显的缺点。目前周边没有配套设施。买菜要去赤岗甚至客家村，离地铁很远，生活也不是很方便。
会展西岸:一套房子挂牌价格近7万元/平方米
会展西岸位于赤岗至莫迪沙地铁站之间，地理位置优越，交通便利，但周边环境一般。住宅楼龄在2005年左右，共有9栋楼，400多户。
小区周边环境有点乱
目前西岸展览均价5.5万元/㎡，在售二手房不多，大部分是大房。乐居君看到一套三居室，面积116.27㎡，挂牌价格655万元，单价56335元/㎡。
【琶洲二手房 香饽饽琶洲：二手房有超10万＋ 也有3字头】|客厅采光差
|卧室
|厨房和浴室
中介告诉乐居君，这套房原本是作为工作室租的，维修一般，但单价是目前最便宜的。乐居君发现小区里还有一套87.61㎡的两房，业主要价612万元，单价高达69856元/㎡！
珠江家庭花园:3字头，一梯十户！
看一个“3字头”的小区——珠江家庭花园。小区位于新港东路，到地铁8号线琶洲站约5分钟。小区分三期开发，一期为楼梯楼，一期为电梯楼。
|社区环境
目前住宅小区出售的二手房主要是两到三房。乐居君踩了一套98㎡三房，房子在8楼，电梯楼，挂牌价格380万元，单价38776元/㎡，户型一般。
客厅不大，大厅在阳台外面
|三间卧室，带阳台的主卧
|有时代感的厨房
珠江家庭花园整体均价不高。60~70㎡两房的小区有部分二手房，挂牌总价约260-280万元，比较适合刚需。
然而，社区里有很多人和租户，一些公司在里面工作。而且一楼住户很多，比如一梯十户，两梯十二户...总之，除了价格低，位置好，社区找不到其他优势。
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