从4月8日开始，合肥的“房地产权时代”正式到来！房产证和房产证有什么区别？如何申请合肥房产证？现就合肥市不动产权利的办理流程、地点、收费标准、登记证书等相关问题答复如下:
【不动产证 合肥不动产权时代到来 不动产证办理流程及收费标准】合肥市房产证办理流程
房产证与房产证的区别
1.日期和价格都有清楚的记录
《房产证》明确规定了房屋的使用年限和购买价格，使得交易透明清晰。“房产证”对房子的使用年限和价格采取了回避的态度。
2.70年后自动更新
此外，未来的“户口本”还可以包含土地使用权的信息。比如建筑面积多少，土地使用权共有面积多少。“不动产登记与《物权法》融为一体。《物权法》明确了土地使用权的自动续期。至于怎么续，还需要讨论。”国土资源部的一名官员说。
房地产许可证办理地点
据介绍，合肥共有8个不动产登记窗口。需要注意的是，高新区和经济开发区也设立了不动产登记受理窗口。市民可以到高新区管委会和经济开发区海恒大厦办理不动产登记。
市行政服务中心:主要办理国有土地使用权登记。
市不动产登记中心:主要办理商品房预告登记、在建工程抵押登记、查封登记、法人不动产登记、房屋登记档案查询等业务。
瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经济开发区不动产登记分中心:主要办理辖区内个人等不动产登记。
据了解，所有的不动产登记都需要到咨询台取号，然后提交资料，接受付款，最后凭凭证领取证书。
从相关部门了解到，由于近期二手房市场交易，瑶海区的不动产登记业务已排到了次月，不预留抵押和资金托管业务。因此，需要进行房屋交易的市民，必须提前了解各个受理窗口的排队情况和预约要求。
“两证合一”的好处
这个过程很方便
不动产登记业务不需要在原土地、不动产、林地林权登记的基础上增加其他必备材料。以前申请房产证和土地证的时候，需要提交两次要求，现在只需要在不动产登记中心提交一次。
降低注册费
以房屋登记为例。过去，市民要在房产局交50元登记费，在国土部门交30元。现在，到不动产登记中心交50元就可以了。
不动产登记业务手续费标准
地上有建筑物的，只收取房屋登记费:住宅每件50元，非住宅每件550元。
地上没有建筑物的，只收土地登记费:生产成本10元，登记费30元。
产权证书相关问题解答
旧持卡人呢？你想换吗？
今后需要办理房屋交易的公民，不需要办理土地证和房产证，只需要在不动产登记中心以下的分中心办理不动产登记证即可。对于不打算买卖房产的居民，无需换证。但需要注意的是，没有不动产登记，房屋是不能买卖的。因此，虽然不要求强制换证，但一旦要买卖房屋，就要提前将手里的“房产证”换成新的“不动产证”。
我来自县城。我该怎么办？
据了解，目前所有交易都在市区办理，县区交易将在10月前开通。将来查询不动产登记会更方便。省国土资源厅已在淮北市、安庆市、砀山县、固镇县、金寨县、宁国市开展省级不动产登记信息平台部分系统试点应用，建成完善省级不动产登记信息平台，确保8月底前所有地级、县级登记信息接入全国信息平台。
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