丽日佛山丽日广场出事了

授权文章:转载自消费者报告(ID: consumerreport)
所以手法重复，办公空间做公寓卖？佛山丽日广场涉嫌宣传销售违规。
两年前因为非法卖房被勒令退钱，两年后又被投诉。2016年，该杂志曝光了丽日广场向业主隐瞒该房产为办公用房的行为，并宣传其商业和住宅用途。2017年1月，开发商被业主起诉后宣布退款计划，无息退还购房款给买方。
时隔两年，该杂志再次收到投诉:立日广场某悦城在“为民而活”的宣传下销售产品，涉嫌宣传销售违规。
抱怨
所以手法重复，办公空间做公寓卖？
2019年6月，李莉(化名)被中介推荐至佛山市吉华东路立里广场李越。她看到售楼处贴了一个全墙的“特别通知”，上面写着“关于加强非住宅用地管理”。《意见》和《规划条件》规定，农村集体建设用地的工业载体项目(商业服务)不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式写字楼、SOHO写字楼等，但销售告诉她，“规定是这样的，但政策还没下来，人可以住，有产权证。如果想继续住，可以像房子一样续借。”

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李莉跟着售楼员去看现在的楼。“上了电梯，就看到有人提着吃的，聊了几句。销售对我说，‘你看，还是有人住。另外，几千元每平米的价格确实比万科便宜，接近3万元每平米，所以我交了几万元作为定金，”李莉告诉本杂志。
回国后，李莉查阅资料，发现丽日广场因“将办公室当公寓卖”而被曝光，并意识到自己被骗，立即向本杂志投诉。
采访
代理销售:确实有很多业主住
6月11日，丽日广场悦逸城售楼处坐满了人，沙盘上围满了人，说是开发商指定来领取这本杂志的广州凤起房产中介。

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代理销售朱小姐说，丽日广场月一城对面是万科地产，紧邻天安中心，企业众多，规划的地铁入口就在附近。购买后没有白领租房。如果自己不想租，可以退给开发商合作的酒店，签5年合同。
她领着这本杂志看了李日广场月一城的平楼、复式毛坯房、样板房。与几年前相比，它的毛坯房和样板房里没有厕所和下水道等住宅设施的痕迹，但她说，“到时候，合作建筑和装修公司会帮忙打开和设计。”
这本杂志发现，同一层楼有企业，有人住在那里。代理销售也承认了这一点。“你可以晚上来看灯。”

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“实用能活，懂吗？”
随后，一位名叫胡的销售代理人向本刊解释了《特别通告》。他说，现在国家规定只有住宅用地和商业服务用地，丽日广场的悦逸城是商业服务办公用地。“但是你可以看到有人已经在活了，实际使用可以这样做，明白吗？”
至于“到期未付的追偿”，他说“那时候可以续签，但是没人能给你任何保障。具体以国家土地部门的文件为准。”
装修公司:大量住宅装修方案可选
在立日广场悦逸城签约处，我们看到工作人员正在准备装修合同，几十个凌乱的桌面堆成一堆。据介绍，对于开发商指定的合作装修公司，工作人员也想出了装修方案，回答说:“大部分业主都选择我们的装修方案。如果请外面的装修公司设计，风格不一样，酒店可能不会将租回来。”
平面和3D装修方案都展示了主卧、次卧和厨房等住宅设计，但销售和装修公司的工作人员没有回答是哪家酒店。