睿驰 忠声 | 睿驰种类/没有“类睿驰”
列子，名为列玉口，战国早期道教的代表人物。战国时，史记派人到楚国去韩国，楚王问他:“你在学什么？”《史记》说:“我在研究列御寇的知识。”楚王问:“李玉口主张什么？”《史记》说:“主名。”楚王问:“这能用来治国吗？”史记说:“当然。”楚王又问:“楚国贼多。可以用来防盗吗？”回答:“当然。”楚王接着问:“如何用名防盗？”这时，刚好一只喜鹊走过来，停在屋顶上。史记说:“你们楚国人怎么称呼这只鸟？”楚王说:“这叫喜鹊。”史记又问:“可以称之为乌鸦吗？”楚王曰:“非也。”史记曰:“今楚王为王之国，有朱郭、灵隐、司马、点陵等官职。任用官员，必须清正廉明，能力强。现在盗贼公然横行，却不能封杀，只是因为所有官员都没有资格担任他的职务，这就叫:‘乌鸦不叫乌鸦，喜鹊不叫喜鹊！’"
房地产投资信托基金的类型
房地产投资信托基金有三种类型:
Equity REITs. Most REITs are equity REITs, which own and manage income-producing real estate. Revenues are generated primarily through rents (not by reselling properties).Mortgage REITs. Mortgage REITs lend money to real estate owners and operators either directly through mortgages and loans, or indirectly through the acquisition of mortgage-backed securities. Their earnings are generated primarily by the net interest margin—the spread between the interest they earn on mortgage loans and the cost of funding these loans. This model makes them potentially sensitive to interest rate increases.Hybrid REITs. These REITs use the investment strategies of both equity and mortgage REITs.瑞驰通常可以分为三类:股权、抵押和混合型
【睿驰 忠声 | 睿驰种类/没有“类睿驰”】股权型瑞驰直接投资控股经营房地产，从房地产经营租金和房地产交易收入中获利。目前，世界上大约90%的瑞驰都属于这一类。
抵押型瑞驰是投资于住宅或商业房地产抵押贷款或住宅或商业房地产抵押支持证券(RMBS/CMBS)，其收益主要来自于房地产贷款的利息与融资成本之间的差额。许多抵押型瑞驰通过抵押投资、动态对冲技术和相关衍生策略来管理利率和控制信用风险。
混合型瑞驰，顾名思义，介于股权型和抵押型瑞驰之间。它拥有部分产权，也从事抵押服务。
市场流通大部分是股权型，而另外两种瑞驰占不到10%，股权型瑞驰可以提供更好的长期投资回报和更大的流动性，市场价格更稳定。相比之下，抵押型瑞驰通常期限较短，流动性较低，对投资者的资格门槛较高。
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