求购雪松当代置业5.86亿元收购灞桥73亩项目雪松控股全面退出雪松

12月27日晚，当代置业发布公告称，子公司Xi安当代鲁玉娥拟以总成本5.86亿元收购Xi安骏华置业有限公司100%股权。
其中，5.1275亿元收购广州宁浩贸易有限公司持有的Xi安骏华置业有限公司90%股权，7325万元收购雪松实业集团有限公司持有的Xi安骏华置业有限公司10%股权..

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Xi安俊华房地产有限公司主要从事中国房地产开发。Xi安君华置业有限公司目前持有的土地位于陕西省Xi市灞桥区，总面积约48，832.16平方米，规划用途为住宅。据了解，当代置业收购的项目为君华翔百溪湾项目。公开资料显示，2018年6月10日，Xi市政府与雪松控股签署战略合作框架协议。
雪松控股集团创始人兼董事会主席在签约仪式上表示:“雪松控股计划将西北总部建设在Xi安，将雪松在商品智能供应链、文化旅游、城市发展等领域的丰富经验和深厚资源放在一起。深度融入Xi城市战略和产业规划，全力推进Xi安建设国家中心城市。"

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当时雪松控股曾在Xi安投资建设雪松文化旅游，如临潼之羊花巷、灞桥区香柏溪湾等。其中，灞桥区香柏溪湾项目将整合雁鸣湖、浐河等优质自然资源，力争成为区域内绿色智慧生态社区标杆。但有趣的是，在2018年6月10日与Xi市政府签署战略合作框架协议之前，2017年12月25日，雪松控股子公司雪松实业集团已将其持有的香柏溪湾项目主要开发商Xi安骏华置业有限公司100%股权的90%转让给广州宁浩贸易有限公司，而雪松仅留下10%股权。随着当代置业的收购完成，雪松实业已完全退出君花乡百溪湾项目。公开资料显示，君花乡百溪湾项目占地73亩，东至三环，西至浐河，南至河道管理站，北至三店村。
本次收购完成后，该项目也将成为继满堂月momλ、当代鸿福、当代汇儿满堂月、当代上品湾、当代公园momλ之后，当代地产在Xi安的又一项目。

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【求购雪松当代置业5.86亿元收购灞桥73亩项目雪松控股全面退出】从近年来Xi当代置业的发展来看，项目扩张是以收购和合作开发的形式实现的，很少参与土地市场的公开招标。此外，对于专注于绿色科技地产的当代置业者来说，虽然他们在几家专注于绿色科技地产的房企中较早进入Xi安市场，但客观来说，从近几年的发展来看，当代产品在Xi安的优势并没有得到凸显。随着近两年施琅、金茂的入驻，这无疑对当代提出了更大的挑战。从目前来看，在几家做绿色科技住宅产品的房地产企业中，金茂是Xi安最成功的一家。这可能与这类产品的整体要求比较高，不适合只需要快速周转的产品有关。金茂目前位于Xi长安金茂大厦和未央金茂大厦，都是高端产品，价格在2万元/㎡以上，意味着金茂有更多的价格空来实现产品品质。与当代和施琅相比，Xi目前开发的项目价格在7500-15000元/㎡之间。就连施琅雁南旗都卖到1.5万元/㎡以上，这主要是因为项目所处的位置，产品质量并不能真正体现施琅的水平。