惠阳大亚湾临深片区惠阳/大亚湾未来前景如何一文解读深圳

房地产交易被称为“金三银四”和“金九银十”。对于许多人来说，他们会在年初合理分配闲置资金。从整体楼市来看，年初会有一些所谓的“小阳春”。
但作为一种投资，简单粗暴的买卖赚钱模式已经完全成为过去式。

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1.城市组团模式的未来发展
一个城市只要有强大的产业链或者独特的资源优势，能够吸纳不断流入的高端人才，或者有更大的优惠政策，那么这个城市的发展就会有更好的未来，而房地产也会有真正的价值。
换句话说，内地很多三四线城市由于缺乏强大的产业链和对未来发展有利的规划，无法提供多元化的就业岗位，导致持续的人口外溢。甚至一度受到棚改货币化的影响，房价一度居高不下，高达7.8万，甚至高达1万甚至2万，明显呈现假高，更不用说未来房地产的潜在价值了。
房地产虽然兼具金融属性和城市附加功能，但毕竟离不开其原有的居住属性，所以投资买房是可以的，但不能处处闭眼买房！
当某一地区的城市之间经济长期互利发展，交通互联互通时，虽然有各自的行政区划，但久而久之，就形成了一体化的城市群。比如珠三角城市群以广州、深圳、香港为中心。通过核心带动作用，资源的合理充分利用，产业链和金融体系逐步向周边地区延伸...
我们知道，在全国很多一线城市，即使是三四线城市，其楼市的价值也会高于mainland China很多二线城市和同级别的三四线城市。主要原因是目前一线城市都相当成熟，面临众多城市病，人口增长过快，土地空之间资源开发有限，大量移民和新兴产业受到空的制约，无法充分发展。
由此，一线城市成为人口溢出和产业溢出的最佳选择，其楼市价值不断提升。
【惠阳大亚湾临深片区惠阳/大亚湾未来前景如何一文解读】

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2.惠州楼市的投资潜力区域在哪里？
众所周知，惠州作为靠近深圳的城市之一，东临深圳市坪山新区，距深圳市中心福田区约50公里，车程1小时。
但惠州真正亲深圳的区域只有惠阳区和大亚湾区，惠阳在北部，大亚湾在南部与深圳交界处。
惠阳
惠阳曾经很大，可以追溯到上世纪50年代，整个东莞甚至深圳基本都在惠阳管辖之下。后来经过多次区划和行政级别变动，形成了现在的惠阳区，面积小，行政级别低。
虽然是惠州的一个区，但还是比较特殊的，它的区中心离惠州市中心有一段距离。是惠州离深圳最近的地区之一，与深圳东部的坪山、龙岗直接相连，到深圳福田的通勤距离在50公里以上。
惠州七县中，惠阳的经济并不显眼。去年GDP 485亿，工业自然弱。但惠阳是大多数深圳人买房的区域。为什么呢？因为这是深圳人典型的沉睡之城。
要做一个沉睡的城市，你的交通首先要方便，惠阳的交通是惠州最好最完善的。首先看高速。连接惠州至深圳的四条高速均经过惠阳；其次，厦深高铁惠州南站到深圳北站仅需25分钟，不会比在深圳坐地铁上班慢；
惠阳最有价值的板块有两个，白云新城板块和南站新城板块。
一方面，白云新城板块靠近深圳坪山；另一方面，距离深圳14号线目前终点站仅2公里。
南站新城板块指惠州南站周边区域。厦深高铁经过。
大亚湾其实在惠阳南部，位置是一南一北。所以距离深圳也差不多，大亚湾也离深圳坪山区近。与惠阳不同，大亚湾靠海，有滨海度假资源，所以也会有滨海度假项目。