新乡贷款还没买房的恭喜了！新乡房贷利率又又又降啦！

边肖的思绪慢慢回到了两年前。新乡首套房贷利率刚刚升至20%期间，大部分购房者普遍在等待回落，但谁想到这将是2019年......

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从房价来看，房贷利率的提高不是主要因素，只是增加了购房者的贷款成本和门槛。虽然会抑制一部分人入市，但总体来说不会波动太大，房贷只是影响房价因素的一小部分。
第二，公积金贷款

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公积金贷款
1.贷款期限为五年以下，贷款利率为2.75%
2.贷款期限五年以上，贷款利率3.25%。
公积金贷款利率全国所有银行都执行这个基准利率，公积金贷款买房利率不涨。
2018年4月4日，新乡市住房公积金调整政策发布:住房公积金个人住房贷款最高限额为55万元。调整为:“夫妻双方按时足额缴纳住房公积金的，最高贷款额度为55万元；住房公积金按时足额缴纳的，最高贷款额度为30万元。”与商业贷款相比，公积金利率较低，但要求相对有限。
据统计，2016 -2018年以来，新乡市银行业房地产个人抵押贷款利率呈上升趋势，平均上升1.5-2个百分点左右。
以新乡市部分大型国有银行首套住房抵押贷款为例，2016年贷款利率比基准利率低10%或高5%，2017年比基准利率高10%-20%，2018年比基准利率高20%-30%。
2019年上半年，新乡房贷利率下降，对于购房者来说贷款成本下降；就房地产市场而言，它也符合国家宏观政策调整的需要，促进了房地产市场的稳定健康发展。
边肖认为，房贷利率的调整在短期内会有一定的影响，但房地产市场走势的真正决定因素在于市场需求。利率的放松/上调不是主要原因，而是锦上添花。对房地产市场影响的关键是首付比例和首套房贷的认定标准。
本文数据来源:各大银行
总体规划|编辑部
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