西安个人房屋出租 西安人注意了！个人出租房屋也是需要缴纳房产税的……
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最近住在城南的李女士收拾了一套闲置房产，以为可以租出去，却被房管局告知租房后需要缴纳房产税。这是真的吗？
采访人员了解到，前不久，陕西省政府发布了《陕西省房产税实施细则》，其中提到五类房产可以免征房产税，其中个人拥有的非经营性房产引起了公众的关注。那么，出租或从事个人所有房屋的经营活动是否要缴纳房产税呢？
房屋产权人根据房屋类型出租房屋纳税
采访人员从陕西省地方税务局了解到，个人将房屋出租给公司、企业进行经营活动，因产生经营收入，必须缴纳房产税。房产税由产权人向产权所在地税务部门缴纳，也可与承租人协商，由承租人以产权人名义缴纳。
根据有关规定，房产税按个人出租房屋租金的4%，个人出租商铺月租金的12%计算。
那么这部分税收是如何监管的呢？
陕西省地方税务局相关工作人员表示，目前五证在我省是一体化的，工商部门核发的营业执照也是税务登记证。企业在经营期内要依法纳税，否则，企业要注销，必须先清税，才能注销。对于未纳税的个人或企业，其名下总会有违法记录，以后将无法再成立公司申请营业执照。也就是说，税务机关可以通过企业的纳税情况了解出租屋的房产收入和纳税情况。
私人租赁住房需要主动申报纳税
那么，个人租房子住，是不是也要交房产税？
【西安个人房屋出租 西安人注意了！个人出租房屋也是需要缴纳房产税的……】据工作人员介绍，这也是一种经营行为，也需要缴纳房产税，房产商应向房产所在地税务部门申报。对于不主动申报的业主，当地税务机关会通过第三方信息了解房屋是否出租并进行监管。
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