杭州5号线将通车 “换乘之王”5号线预计19年通车，杭州这几个板块将“逆天” ？( 三 )

从东新苑站到南兴桥站，是地铁5号线南北向的延伸。该路段连接杭州市区上下，与已经开通的地铁1号线、2号线形成另一个闭合环路。

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▲地铁5号线东新苑站周边住宅-南兴桥站& amp；补充
从表中可以看出，除了南星桥站的金玉复兴街区，该路段几乎所有待售的新房都集中在城市之星站周围。由于规划中的“城市之星国际旅游综合体”位于周边地区，该场地以其命名。
占地530亩，总建筑面积73万平方米，总投资130亿元，这是杭州北超商业旅游综合体的“城市之星”。曾经有很多工厂和机器在这里咆哮，在未来，它将成为一个具有国际风格和民族风格的新的商业中心。
在综合体的规划中，有豪宅，有要结婚的土地。更让人期待的是，核心商务区的辐射范围至少能达到3公里。此外，规划还要求综合体的建设与地铁5号线车站同步进行。

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▲城市之星综合体区域地铁规划示意图
板块内涵的提升直接影响了房价。城市明星综合体把过去的辉煌变成了艺术品再展览，老工业区变成了时尚前沿。离武林门最近的楼市板块文慧板块，瞬间就有了灵魂。
在主城出现这样一个罕见的地铁覆盖的城市综合体，重振了一个房地产市场板块——文慧板块和从该板块核心延伸的泛文慧地区。文慧核心板块北至德胜高架，西至绍兴路，南至文慧路，东至铁路线。
事实上，城市之星的影响力远不止泛文慧地区。早在规划之初，开发商就规划出了更加宏伟的蓝图。
作为旅游综合体的消费目的地，其核心商圈可达至少3公里。根据位置和传统消费习惯，周边客户锁定在大成以东的人群，尤其是地铁1、5号线和德胜高架沿线。
据统计，综合体1 km核心辐射区常住人口约9.5万人；3公里次级辐射区约有45万常住居民。

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▲城市之星综合体辐射区域图解
萧山新房供应井喷
“国际小”房价还要多久才能起飞？
地铁5号线萧山段有8个车站和1个停车场，全长约11.14公里，主要沿金城路。
除了已经建成的人民广场站外，萧山地铁五号线有四个站正在被围栏隔开，即主体结构施工阶段的南站、前期正在进行管道搬迁改造的金鸡路站、育才路站和张祥路站，其他站将陆续开工。

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▲地铁五号线长河路站-张祥路站周边住宅& amp；补充

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▲地铁5号线人民广场站已经开工
2017年楼市刚刚起步，萧山率先发布了《2017萧山土地推广手册》，其中包括50块土地，面积约4000亩。
这些土地分布在钱江世纪城、宁威、萧山新区、新街、程响、北干、蜀山、新塘、胡翔旅游度假区、萧山科技城、瓜里、临浦、乔伊、靖江、空港口经济区、所前等16个区域。
近两年来，萧山不断推出大规模、更核心的土地出让，使众多国外开发商首次融入萧山核心区域竞争。