贝连 深圳水贝村村民谈“拆迁补2亿”：一两千万是有的
水北村旧改现场摄影/本报特邀深圳采访人员朱开云
【贝连 深圳水贝村村民谈“拆迁补2亿”：一两千万是有的】水北村是中国著名的黄金珠宝产业聚集区
深圳的旧城改造不乏一夜暴富的故事，“水北村旧改造”无疑是观察深圳城市化进程的绝佳窗口。虽然“拆迁补偿2亿元”的传言随着三个传言的滞留而告一段落，但在城市化进程中，围绕“水北村”这个样本，还会有更多的思考和讨论。
530桌的大盆菜宴让深圳水贝村一夜走红。2亿元的拆迁补偿最终被证明是假新闻，但不可否认的是，水北村的旧房改造给村民们带来了巨大的财富，拆迁致富的神话并没有因为谣言而消失。水北村这个曾经十万人居住的城中村，周围的故事太多了。财富与梦想，悲伤与离别，用挖掘机驶入水北村上演。随着深圳地价和房价的快速发展，水北村上演的故事是观察人和一座城市、人和这个时代的绝佳窗口。水北村旧村改造也是了解城市化进程的绝佳样本。
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水北村:黄金珠宝环绕的城市
10月27日，北京青年报采访人员来到深圳罗湖水贝村旧址改造现场，那里已经摆满了“530桌大锅饭”。工地上没有大锅饭的痕迹。反而有几台挖掘机在施工，发出轰鸣声。几十名工人在建筑工地紧张地工作。水北村的大牌楼依然矗立在工地的西侧，牌楼两侧写着对联“水有人燕相伴，北连渡假村和源田月最为清晰”。水贝村在拆迁前是深圳典型的城中村。根据水北村的村史记载，水北村自明朝永乐八年(1410年)建立以来，已有600多年的历史。最早的祖先是张在深圳的。
水北村牌楼前竖立着一个金黄色的水贝壳，嘴里衔着一颗“大珍珠”。在村口的公园里，一个水泥雕塑水壳也依偎在地面的显眼位置。这个符号和村庄的名字一起，暗示了这个地方和珠宝之间的某种关系。事实上，水北村早就是深圳乃至全国著名的黄金珠宝产业集群，水北村也被称为“中国第一珠宝村”。
《北清日报》采访人员沿着水北二路溜达，这里距离水北村旧改造现场只有几百米。街道两旁有许多珠宝店，所有的建筑都被命名为“珠宝城”。一个正在装修的珠宝城形容这片地段是“寸土寸金”，甚至附近百丽小区的居民楼都展示了珠宝生意的品牌。在这个由水北一路、水北二路、北里北路交织而成的狭小“三角洲”里，几乎所有国内知名黄金企业都在这里设立了办事处或分公司，几乎所有国内大型珠宝商都在这里设立了展销点。目前，水北黄金珠宝产业集群年生产和销售价值超过1000亿元，聚集了2000多家法人珠宝企业，占据了全国70%的市场份额。
据附近的居民说，在拆迁之前，这是深圳最大的村庄，也是方圆众多村庄中最有实力的一个。得益于改革开放前沿阵地的优势，水坝村早在1984年11月就以集体名义注册了“深圳市水北实业有限公司”，水坝村近600名村民成为公司股东。目前拥有多家公司，涉及餐饮、电气维修、停车场、物业管理等。
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村民:“没有两亿，有一两百万。”
在拆迁补偿2亿元的传言传开后，水北实业股份有限公司董事长张行湘这几天频频向各大媒体解释，只要物业不需要钱，水北村的村民都选择搬回来，没有现金补偿。他甚至详细介绍说，水北村原有村集体和村民房产178处，拆迁补偿比例为1: 1，其中一层付商铺，两层付房屋。参加补偿的人数加1000名左右的华侨，平均分配到每户的面积在200-300平方米左右。村里有180多户，其中最大的一户获得了2000多平方米的补偿面积，但家里有几个兄弟和儿子孙子。
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