房贷30年利率会变吗 LPR每月更新房贷利率每月都变吗 浮动利率好还是固定利率好
离3月1日开始对现有抵押贷款利率进行“重新定价”还有不到一周的时间。届时，规模25万亿元、涉及数亿人的住房贷款定价基准将在6个月内从参考基准利率改为参考LPR定价。对于2020年1月1日前签订商业贷款合同的购房者来说，他们最关心的是“我的房贷利率是涨了还是跌了”以及“我只有一个选择，我应该选择浮动利率还是固定利率”。另外，大家普遍关心的是:疫情结束前一定要去银行重新签合同吗？
LPR每月更新。我的房贷利率每个月都变吗？
不是。抵押贷款利率的重新定价周期短至一年，即最多一年调整一次。当然，你也可以同意每2年、3年、5年调整一次。
目前最常见的房贷重新定价日期是每年的1月1日。假设你的重新定价期为1年，你在2021年的执行率= 5年LPR+2020年12月+固定点。
利率转换期为2020年3月1日至2020年8月31日，但实际执行时间从2021年开始。也就是说，贷款人在2020年实施的实际抵押仍将按照2019年的抵押执行。新合同要到2021年才能实施。
浮动利率好还是固定利率好？
这个要看你的意愿和判断。如果你认为你很有可能在未来进入降息周期，LPR整体走势将下滑，那么你将转向以LPR为参照的浮动利率。如果你认为中国经济会过热，未来贷款利率会持续上升，那你就改用固定利率。
【房贷30年利率会变吗 LPR每月更新房贷利率每月都变吗 浮动利率好还是固定利率好】自去年8月实施LPR改革以来，5年期LPR已经两次下调，从4.85%下调至4.75%。根据市场分析，在经济转型和房地产相对低迷时期，LPR更有可能继续走低。但经济周期是跌宕起伏的，普通人很难预测利率何时会涨跌。如果选择浮动利率，房贷利率会随着经济周期波动，基本保持不亏不盈的状态。
_原题是：存量房贷利率下周换“锚”，您准备好了吗
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