陈妍 陈妍：远离市场看大势( 三 )
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陈妍 北京投资者
那个时候我是觉得房子的价格真是好便宜，尤其是性价比，就是收益率，用我说的收益率计算的话，那个房子真是特别划算，当时房子的收益率基本都是在7%，能达到7%甚至于更多。
早在“租售比”这个词被市场广泛熟知之前，陈妍就按照自己的公式计算投资收益率，作为投资房产的依据。
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陈妍 北京投资者
就是你每年的房租收入除以你减去成本，比如说你添一些冰箱洗衣机或者怎么样，或者是给点中介费之类的，减去你这个成本，然后除以你的房子的现值，就是即时值。你计算当时的房价，房子能卖多少钱。
【陈妍 陈妍：远离市场看大势】陈妍说，通常她只考虑收益率在5%以上的房子，而现在已经很难找到合适的标的，她也不太看好国内房地产后市的空间，今年在房地产的投资主要集中在海南。
陈妍 北京投资者
因为海口海南岛比较特别，然后它现在又是限购和限售限购和限价同时在实施。也就是说你的房子不允许超过一万七千二应该是，就不允许你超过这个价。所以我总的来说还对海口的市场还比较乐观。
目前，陈妍有40%的资金投资在房地产，另外40%在股市，2015年买入的银行股她现在依然拿着，此外还在今年年初买入了部分辽宁成大。
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