原房主不迁户口的危害买二手房原房东的户口不肯迁走我能不能告他房东

在二手房或者拍卖行的买卖中，很多人都遇到过这种情况，房子都转让给了原房东却没有迁户口！明明钱都交了，房子都转让了！全家都搬进来了，孩子上学的时候，发现原来的房东没有动户籍

文章图片

有个朋友在深圳买了房子，答应卖的时候马上搬，但是因为各种原因耽误了。后来，他干脆不接电话了。多年来，一直没有动静。
现在房子要被拆除了。咨询了当地派出所和居委会，他们都说不能因为原房主没有其他财产，没有地方定居，就强制搬迁。唯一可行的办法就是依法起诉他违约，或者可以说是在当时合同中有相关约定的前提下非常被动！

文章图片

【原房主不迁户口的危害买二手房原房东的户口不肯迁走我能不能告他】其实如果原房东不动户口，也不会影响你孩子在学校的落户，但是你用真金白银买的房子里有别人的户口，让你觉得不舒服。
重点是！这个时候，你有什么好办法让原房东主动搬户籍呢？不要欺骗所有人！真的没有！不不。你只能和对方友好协商。如果对方不愿意，就算你去法院，去派出所起诉他，也没用！

文章图片

由于目前户籍和房屋产权是分开管理的，户籍归公安机关管辖，产权纠纷可以由法院处理。根据我国现行户籍政策，法院无权强制当事人迁出户籍，只能根据双方当事人之间的合同来判断违约金的支付。
所以在买房之前，要和原房东白纸黑字的明确约定好要迁户口！

文章图片

在谈二手房买卖合同时，记得在补充协议中明确约定:原房东迁出户籍的最晚时间，如果超过这个时间，原房东将违约！而且一定要写清楚，你每天会损失多少。
写尽可能多的钱！有了这个协议！原房东会第一个搬户口，甚至不提前等待过户就搬户口！
另外，在付房款的时候，一定要注意留下5w到10w的定金才能搬出账户。并在补充协议中写清楚，直到原房东搬完账，金额才会给原房东。
这样，如果原房东拒绝再次搬迁户口，你可以放心地去法院起诉他！
最后，边肖想说，在一些大城市要解决这个问题，有一个办法:挂户籍空，也就是挂原房主的户籍空，然后现在的房主就可以动户籍了。
遇到这种问题，可以拿着这个字去当地派出所询问具体的执行措施。希望大家能看好二手房，避免后续不必要的麻烦。